中新網(wǎng)杭州10月30日電(見習(xí)記者 夏毅 實習(xí)生 趙曄嬌)在房地產(chǎn)商資金鏈相對緊張的情況下，很多人對保險基金入市都有一個期待。專家指出，保險基金可以以某種形式進(jìn)入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，在自身獲得最高利潤的同時，也能為中國的房地產(chǎn)注入新的血液。

　　“保險是保命的錢，不能盲目投資。”今天，上海財經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任印堃華在浙江杭州參加“投資中國　投資未來”房地產(chǎn)金融峰會時表示，中國的保險基金在投資房地產(chǎn)市場要權(quán)衡安全性、收益性和物業(yè)流動性三者的關(guān)系。

　　記者了解到，一般保險公司通常會加百分之五到百分之二十五的資產(chǎn)配置在房地產(chǎn)或者在其他不動產(chǎn)上面。據(jù)中國保險業(yè)內(nèi)人士透露，目前對這個領(lǐng)域一直都很關(guān)注，也在現(xiàn)有政策下努力尋找新的一些通道。“因為保險資金本身在房地產(chǎn)領(lǐng)域還是有一些可為的，在符合國家政策的情況下在一些領(lǐng)域內(nèi)投資，而且我們認(rèn)為黎明也不遠(yuǎn)了。”

　　也有專業(yè)人士分析認(rèn)為，相比于住宅、公寓或者其他一些商業(yè)，保險基金更樂意流向辦公物業(yè)。“出于基金的收益性和安全性的考慮，辦公物業(yè)存在一個相對低谷的態(tài)勢，對保險公司來說，無論是建設(shè)辦公樓還是購買辦公物業(yè)都是一個比較好的時機。”因此，建設(shè)一個高端、位置好、功能齊全，且在未來若干年不落伍的辦公物業(yè)已經(jīng)被納入不少保險公司的投資策略。

　　在眾人紛紛拋出繡球后，那保險基金到底能不能以某種形式介入到房地產(chǎn)的開發(fā)領(lǐng)域？專家認(rèn)為，目前法律的不健全正是中國保險基金投資房地產(chǎn)市場發(fā)展的最大阻礙。中倫律師事務(wù)所上海分所主任喬文駿一針見血地指出，“人民幣的房地產(chǎn)基金何時能成立，保險的資金如何能夠進(jìn)入人民幣的房地產(chǎn)基金，然后投資到市場，最后給市場注入血液，這是目前還不能解決的二個問題。”(完)