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        時評:樓市新政猜測何時止?別讓利好變利空!

        2008年10月31日 11:35 來源:廣州日報 發表評論

          過去一周里,包括我們在內,所有的媒體、發展商、買家,但凡與樓市有關的人士,都在做一樣事情:猜謎和等待。為什么呢?原因是國家又出宏觀調控政策了。與以往一樣,這次新政出臺,又留下了一大堆懸疑待解,引來各路專家紛紛猜測,幾經苦思冥想而不得其解,于是陷入漫長的等待中,等待新政細則出臺。許多人不禁恨恨地嘀咕一句:“這不是有病嗎?為什么出政策的時候不一次把事情說清楚?”

          發現每一次新政出臺都有一個共同的特點,就是措辭含混,時不時還創造一個新名詞,創造新名詞也罷了,還不配名詞解釋,結果讓所有樓市專家競折腰,全體人民拜倒在其模棱兩可的新政條文之下發呆。上一次出契稅新政搞了一個“非普通住房”,關于它的標準是多少,折騰了大半年;后來“90·70”新政又創造了一個“套型建筑面積”的新名詞,搞得人們又暈頭轉向了大半年;這次又故伎重演,搞了個“改善型住房”,估計又夠人們消化大半年的。個人覺得,溫家寶總理主持國務院常務會議,決定“降低住房交易稅費,支持居民購房”,是一個綱領性的政策宣示,財政部、國家稅務總局和央行出臺的新政策就是其實施細則了。但讓人萬萬沒想到的是,實施細則還需實施細則,讓人不得不質疑一句:用得著嗎?!工作效率也太低了吧。

          當然,上面的猜測也可能是冤枉他們啦,說不定他們這么故弄玄虛,還是有意為之,故意制造政策的模糊空間,給銀行還有地方政府更多的自由裁量權。但我覺得上述部門大可不必如此用心良苦,政策需要簡潔明了,含混不清模棱兩可的政策只能造成更大的混亂。這不,新政一出臺,整個樓市一下子靜下來了,觀望情緒更濃了,人人都在等說法,如果它的細則的細則再不出臺,估計利好就要變利空了。(李義峰)

        編輯:位宇祥】
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