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        評(píng)論:銀行房貸細(xì)則朝令夕改折騰的是誰(shuí)?

        2008年10月31日 15:16 來(lái)源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          央行房貸新政出臺(tái)后,農(nóng)行28日首家發(fā)布的房貸細(xì)則不到幾個(gè)小時(shí)便宣告“流產(chǎn)”。坊間有傳聞稱(chēng),農(nóng)行緊急召回已出臺(tái)的優(yōu)惠細(xì)則,是由于監(jiān)管層欲“修正”此前出臺(tái)的房貸優(yōu)惠政策。不過(guò),更多的市場(chǎng)人士認(rèn)為,已經(jīng)出臺(tái)的房貸優(yōu)惠政策不會(huì)很快朝令夕改,此舉更像是為央行再次降息做準(zhǔn)備。可是,僅僅過(guò)了一個(gè)晚上,這一實(shí)施細(xì)則又再次出現(xiàn)在農(nóng)行網(wǎng)站上,具體規(guī)定與28日公布的細(xì)則基本一致。兩三天之內(nèi),一個(gè)細(xì)則上了下、下了上,折騰三回。不知這樣下去有多少購(gòu)房者敢貿(mào)然出手貸款買(mǎi)房。

          現(xiàn)在的樓市,老百姓看不太懂。開(kāi)發(fā)商明里暗里在降價(jià),政府方面也一直有救市信息,近期更出臺(tái)了央行的房貸新政。一些急于買(mǎi)房的消費(fèi)者,自然歡喜,準(zhǔn)備出手“抄底”。可是等來(lái)等去,等了一周時(shí)間了,也不見(jiàn)各銀行的具體細(xì)則出臺(tái)。好容易農(nóng)行弄了個(gè)細(xì)則,熱乎氣還沒(méi)過(guò)去,又瞬間流產(chǎn)了。購(gòu)房人空歡喜一場(chǎng),折騰半天,越想越糊涂。沒(méi)想清楚呢,這又出臺(tái)了。

          央行的房貸新政,總需要有執(zhí)行的細(xì)則。幾番折騰之下,購(gòu)房人的觀望情緒可能會(huì)更加強(qiáng)烈,老百姓生怕剛買(mǎi)了房,明天又換了規(guī)矩吃虧受損失。銀行的聲譽(yù),其實(shí)就是靠信譽(yù)靠穩(wěn)定,說(shuō)白了應(yīng)該是一言九鼎。若銀行自己都看不清楚現(xiàn)狀,搞不清楚究竟該何去何從,消費(fèi)者對(duì)銀行的信心,自然是會(huì)大打折扣。

          銀行自然是不想折騰,百姓當(dāng)然更不想折騰。其實(shí),誰(shuí)都知道,無(wú)利不起早。農(nóng)行第一個(gè)響應(yīng)新政,自然是想搶在前頭,多弄些購(gòu)房人的貸款進(jìn)賬。但是,任何規(guī)則都不是小朋友玩過(guò)家家,不能說(shuō)上就上,說(shuō)下就下。雖然有人會(huì)算賬、有人不會(huì)算賬,但是,基本上所有人都明白大方向,任何事情都有個(gè)前因后果來(lái)龍去脈,看不清楚的話(huà)就別盲動(dòng),看看大家伙兒是怎么選擇的。這個(gè)道理,對(duì)普通購(gòu)房者適用,對(duì)銀行,也極其適用。看不清形勢(shì)的事,購(gòu)房者別干,銀行也別干。(侯江)

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