央行房貸新政出臺后，農(nóng)行28日首家發(fā)布的房貸細則不到幾個小時便宣告“流產(chǎn)”。坊間有傳聞稱，農(nóng)行緊急召回已出臺的優(yōu)惠細則，是由于監(jiān)管層欲“修正”此前出臺的房貸優(yōu)惠政策。不過，更多的市場人士認為，已經(jīng)出臺的房貸優(yōu)惠政策不會很快朝令夕改，此舉更像是為央行再次降息做準備�？墒�，僅僅過了一個晚上，這一實施細則又再次出現(xiàn)在農(nóng)行網(wǎng)站上，具體規(guī)定與28日公布的細則基本一致。兩三天之內(nèi)，一個細則上了下、下了上，折騰三回。不知這樣下去有多少購房者敢貿(mào)然出手貸款買房。

　　現(xiàn)在的樓市，老百姓看不太懂。開發(fā)商明里暗里在降價，政府方面也一直有救市信息，近期更出臺了央行的房貸新政。一些急于買房的消費者，自然歡喜，準備出手“抄底”。可是等來等去，等了一周時間了，也不見各銀行的具體細則出臺。好容易農(nóng)行弄了個細則，熱乎氣還沒過去，又瞬間流產(chǎn)了。購房人空歡喜一場，折騰半天，越想越糊涂。沒想清楚呢，這又出臺了。

　　央行的房貸新政，總需要有執(zhí)行的細則。幾番折騰之下，購房人的觀望情緒可能會更加強烈，老百姓生怕剛買了房，明天又換了規(guī)矩吃虧受損失。銀行的聲譽，其實就是靠信譽靠穩(wěn)定，說白了應該是一言九鼎。若銀行自己都看不清楚現(xiàn)狀，搞不清楚究竟該何去何從，消費者對銀行的信心，自然是會大打折扣。

　　銀行自然是不想折騰，百姓當然更不想折騰。其實，誰都知道，無利不起早。農(nóng)行第一個響應新政，自然是想搶在前頭，多弄些購房人的貸款進賬。但是，任何規(guī)則都不是小朋友玩過家家，不能說上就上，說下就下。雖然有人會算賬、有人不會算賬，但是，基本上所有人都明白大方向，任何事情都有個前因后果來龍去脈，看不清楚的話就別盲動，看看大家伙兒是怎么選擇的。這個道理，對普通購房者適用，對銀行，也極其適用�？床磺逍蝿莸氖�，購房者別干，銀行也別干。(侯江）