央行房貸新政出臺(tái)后，農(nóng)行28日首家發(fā)布的房貸細(xì)則不到幾個(gè)小時(shí)便宣告“流產(chǎn)”。坊間有傳聞稱(chēng)，農(nóng)行緊急召回已出臺(tái)的優(yōu)惠細(xì)則，是由于監(jiān)管層欲“修正”此前出臺(tái)的房貸優(yōu)惠政策。不過(guò)，更多的市場(chǎng)人士認(rèn)為，已經(jīng)出臺(tái)的房貸優(yōu)惠政策不會(huì)很快朝令夕改，此舉更像是為央行再次降息做準(zhǔn)備。可是，僅僅過(guò)了一個(gè)晚上，這一實(shí)施細(xì)則又再次出現(xiàn)在農(nóng)行網(wǎng)站上，具體規(guī)定與28日公布的細(xì)則基本一致。兩三天之內(nèi)，一個(gè)細(xì)則上了下、下了上，折騰三回。不知這樣下去有多少購(gòu)房者敢貿(mào)然出手貸款買(mǎi)房。

　　現(xiàn)在的樓市，老百姓看不太懂。開(kāi)發(fā)商明里暗里在降價(jià)，政府方面也一直有救市信息，近期更出臺(tái)了央行的房貸新政。一些急于買(mǎi)房的消費(fèi)者，自然歡喜，準(zhǔn)備出手“抄底”。可是等來(lái)等去，等了一周時(shí)間了，也不見(jiàn)各銀行的具體細(xì)則出臺(tái)。好容易農(nóng)行弄了個(gè)細(xì)則，熱乎氣還沒(méi)過(guò)去，又瞬間流產(chǎn)了。購(gòu)房人空歡喜一場(chǎng)，折騰半天，越想越糊涂。沒(méi)想清楚呢，這又出臺(tái)了。

　　央行的房貸新政，總需要有執(zhí)行的細(xì)則。幾番折騰之下，購(gòu)房人的觀望情緒可能會(huì)更加強(qiáng)烈，老百姓生怕剛買(mǎi)了房，明天又換了規(guī)矩吃虧受損失。銀行的聲譽(yù)，其實(shí)就是靠信譽(yù)靠穩(wěn)定，說(shuō)白了應(yīng)該是一言九鼎。若銀行自己都看不清楚現(xiàn)狀，搞不清楚究竟該何去何從，消費(fèi)者對(duì)銀行的信心，自然是會(huì)大打折扣。

　　銀行自然是不想折騰，百姓當(dāng)然更不想折騰。其實(shí)，誰(shuí)都知道，無(wú)利不起早。農(nóng)行第一個(gè)響應(yīng)新政，自然是想搶在前頭，多弄些購(gòu)房人的貸款進(jìn)賬。但是，任何規(guī)則都不是小朋友玩過(guò)家家，不能說(shuō)上就上，說(shuō)下就下。雖然有人會(huì)算賬、有人不會(huì)算賬，但是，基本上所有人都明白大方向，任何事情都有個(gè)前因后果來(lái)龍去脈，看不清楚的話(huà)就別盲動(dòng)，看看大家伙兒是怎么選擇的。這個(gè)道理，對(duì)普通購(gòu)房者適用，對(duì)銀行，也極其適用。看不清形勢(shì)的事，購(gòu)房者別干，銀行也別干。(侯江）