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        救市呼聲當前 還需聽消費者“購房心聲”

        2008年11月06日 15:31 來源:洛陽晚報 發表評論

          盡管整個房地產市場還沒有沖出迷霧,比起以往的“低落”,樓市近來卻熱鬧不少。打折優惠不用多說,中央、地方聯合暖市也被炒得沸沸揚揚,與此同時,我市多個開盤認購的品質樓盤出現熱銷勢頭,面對樓市升溫,消費者是否已從觀望氛圍中走了出來?救市呼聲當前,購房者心中又作何感想呢?

          購房心聲之看看再說

          見到李春平女士時,是在不久前結束的秋博會上。她拎著的某樓盤禮品紙袋里,搜集了不少樓盤的宣傳頁。當記者問她想買什么價位的房子時,李女士爽快地回答,還沒有決定,先看看再說。

          “看看再說”也許是目前很多購房者的心理,隨著樓市交易回暖,盡管市場觀望氛圍有所松動,卻仍有不少消費者為了穩妥起見,選擇繼續等待。有所不同的是,這種等待已經從前幾個月的“毅然靜默”變成了最近的“蠢蠢欲動”。

          李春平告訴記者,她的丈夫在中信重機集團工作,家里的條件不太寬裕,現在有個10多歲的女兒。“因為和公婆一起住,需要個大點的房子。前一段很多人都說洛陽的房價要降,我們先不著急買。”她說。

          當記者問她,那你覺得洛陽的房價下降沒有?她靦腆地說,我也不懂,前一段優惠比較多,應該是降了一點吧?反正這次趁著房展出來看看,好樓盤還真不少,就是價格仍有些高。

          其實從記者得到的數據來看,我市商品房住宅平均銷售價格比上年同期有所增長。洛陽相關暖市政策出臺以后,盡管有不少人認為目前已是購房較好時機,但仍有部分消費者愿意繼續觀望,以期國家在降低首付比例、放松二次購房貸款等方面有更大的優惠措施出臺。

          購房心聲之選定就買

          當一部分購房者還在猶猶豫豫欲買還休時,還有一部分消費者已經先人一步,爽快出手了。近來,我市多家樓盤出現熱銷現象,似乎印證了那些購房者復蘇的熱情。

          “對抗有什么用?所有人都不買房也不可能呀。”在東方今典售房部外,記者碰到前來看房的張凱先生,他說:“一個城市有一個城市的具體情況,不能因為一些一線城市房價降了就等著洛陽的房價降,不太現實。”

          原來,張先生前幾年呆在南方,今年4月剛回洛陽。他覺得跟那些一線城市比起來,洛陽的房價相對合理,水分少自然降價的空間就小。做裝修生意的他說,平時會比較關注樓市,洛陽近來受到大環境的影響,樓市出現低迷,為了刺激銷售,各個樓盤的優惠活動越來越多,優惠幅度也比較大,如果在此時買房是比較劃算的。

          張先生說,其實我也不指望要什么優惠,現在只要房子好,開發商誠信,趁著價格還沒有漲起來趕緊買了,以后自己住也好,投資也好,都有好處。

          針對當前市場環境,不少業內人士認為,隨著城市化進程的推進,洛陽房價還有攀升趨勢,當前是個好的入市時機。盡管有人對此持懷疑態度,但客觀的發展趨勢還是讓不少購房者開始行動,畢竟從長遠來看,洛陽房產升值空間仍有,趁開發企業提升產品性價比與增加服務附加值的當前出手抄底,也是不錯選擇。

          購房心聲之尋找優惠

          在西工區某廣告設計公司工作的林永曾與記者熟識,最近他正在苦覓特惠房。林永說,他前幾天去轉了轉,有些房子雖然好,但超出自己的經濟承受能力,有些剛搞過優惠,活動已經結束了,猶豫很久,還是想等等再說。

          盡管談起房子林永顯得頗為渴望,他表示想盡快買是肯定的,但如果能買到既喜歡又有優惠的房子,對他來說或許更加實際一些。

          談及新近出臺的系列救市政策,林永說,究竟“救市”是救了誰,當前還不好下結論。但從國家以及洛陽出臺的相關政策來看,救市多是從給購房者“減壓”入手,尤其對于首次購買90平方米以內住房的購房者來說,優惠效應更加明顯。

          “也許國家還會有更多細則出臺,但政策效應的發揮是個長期過程,相比眼下的住房需求而言,我覺得并不十分重要。我只在乎某個樓盤的某個價格或優惠,至于整體樓市要呈現什么樣的發展狀態,并不是影響我買不買房的關鍵因素。”林永說。

          記者了解到,其實購房者的心態與個人經濟條件有著很大關系,尤其是在發展相對平穩的洛陽樓市中,不同的人有著不同的買房理由。但相比前幾個月而言,如今愿意出門看房的人明顯增多,購房計劃也已被不少人從觀望中提上日程。(記者 宋玉峰)

        編輯:楊威】
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