易憲容稱房價仍過高:“樓市擴內需應先降價”
2008年11月11日 04:41 來源:新京報 發表評論
國務院推出的擴大內需十項措施之首,就是加快建設保障性安居工程。中國社科院金融所研究員易憲容對記者表示,要在房市上擴大內需,就必須首先降低住房價格水平。
昨日,溫總理在部署落實中央政策措施的七項工作時提到,要增加廉租房、經濟適用房等保障性住房的投資收購和開發建設;落實和完善促進合理住房消費的政策措施;促進中小戶型、中低價位普通商品房開發建設穩定發展;加快發展二手房市場和住房租賃市場。繼續整頓房地產市場秩序,規范市場交易。
同時,還要正確引導和調控房地產走勢,易憲容對此指出,正確調控房地產走勢就意味著要降低居民住房價格。“真正要擴大內需,還是應該通過大部分的普通居民來拉動,而不是投資者。”他認為,目前房價水平還是處于一個過高的檔位,只是投資者的價格水平,并非真正住房消費者的價格水平。
房地產業是國民經濟的重要支柱產業,對于鋼鐵、建材、家電家居用品等產業發展舉足輕重,對金融業穩定和發展至關重要。上個月,財政部、稅務總局曾出臺一系列優惠政策;本月則對個人住房交易環節的稅收政策作出調整,契稅稅率暫統一下調到1%,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。
但是從現在的情況來看,并沒有引起房市回暖。易憲容表示,房屋價格達到合理的居民住房消費水平之后,才能實現房市的擴大內需,在此之外,一切措施的作用都不大。(記者鮑穎)
【編輯:宋方燦】
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