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        基金經(jīng)理:房地產(chǎn)行業(yè)或提前見(jiàn)底

        2008年11月28日 08:21 來(lái)源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

          央行此次降息的時(shí)間和力度均出乎市場(chǎng)預(yù)期之外,此次超預(yù)期降息將直接利好債市,間接利好股市獲得基金公司的普遍認(rèn)同,而股市、債市昨日也齊齊以上漲迎接利好。那么,在此大背景下,超預(yù)期降息將對(duì)不同的行業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響?

          負(fù)債率較高企業(yè)受益

          建信基金指出,大幅降息也將改善上市公司的財(cái)務(wù)狀況,降息上市公司的付息成本,這顯然對(duì)上市公司的業(yè)績(jī)表現(xiàn)有所助益。因此,大幅降息對(duì)股票市場(chǎng)來(lái)說(shuō)同樣是個(gè)好消息。

          華商盛世成長(zhǎng)基金經(jīng)理莊濤分析指出,截至2008年10 月末,金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額29.83 萬(wàn)億元,靜態(tài)測(cè)算,此次降息將降低居民和企業(yè)部門(mén)的財(cái)務(wù)費(fèi)用3000億元,若2009年按照15%貸款增長(zhǎng)測(cè)算,此次降息將為明年企業(yè)和居民降低財(cái)務(wù)費(fèi)用3500億元。

          具體來(lái)看,莊濤認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)是“保增長(zhǎng)”的重點(diǎn)。1個(gè)百分點(diǎn)的降息幅度可以使還款人的負(fù)擔(dān)降低5%~10%左右,結(jié)合前期政府對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)稅費(fèi)的減免,累計(jì)效應(yīng)將大大緩解購(gòu)房者的還款壓力,房地產(chǎn)行業(yè)可能提前見(jiàn)底。

          上投摩根基金公司認(rèn)為,利率的大幅降低將會(huì)減輕上市公司的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),對(duì)于房地產(chǎn)、航空及負(fù)債率較高的制造業(yè)有所幫助。

          匯豐晉信基金公司也指出,股票市場(chǎng)上,受益于利率下調(diào)的行業(yè),如房地產(chǎn)、電力等,也將有較好表現(xiàn)。

          而對(duì)此次大幅降息對(duì)銀行業(yè)的影響,在基金公司看來(lái)則是喜憂(yōu)參半。

          銀行業(yè)喜憂(yōu)參半

          上投摩根基金公司認(rèn)為,對(duì)銀行業(yè)來(lái)講,此次降息基本上是存貸款利率同比調(diào)整,而1年以上的利率調(diào)整大于1年以下的利率調(diào)整幅度,考慮到銀行中活期存款占比較大,對(duì)銀行的息差有不利影響,但從另一個(gè)層面來(lái)看,利率的降低對(duì)銀行控制壞賬率有好處,可以提升銀行的資產(chǎn)質(zhì)量。

          華商盛世成長(zhǎng)基金經(jīng)理莊濤則指出,本次降息同時(shí)降低了活期存款利率和法定準(zhǔn)備金、超額準(zhǔn)備金利率。準(zhǔn)備金率的下調(diào)對(duì)于市場(chǎng)流動(dòng)性的補(bǔ)充力度更大,而活期存款利率的下降可以有效緩解銀行在降息周期的利差降低問(wèn)題,緩解銀行的經(jīng)營(yíng)壓力。(記者吳倩)

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