華遠(yuǎn)集團總裁任志強。（資料圖） 中新社發(fā) 王辰 攝

　　11月27日，華遠(yuǎn)集團總裁任志強(博客)在出席“2008中國企業(yè)競爭力年會”時表示，房地產(chǎn)行業(yè)并不是一個暴利行業(yè)。

　　任志強表示，市場并不能正確的認(rèn)識房地產(chǎn)行業(yè)。尤其對待房地產(chǎn)行業(yè)的增長，大多數(shù)人都認(rèn)為房地產(chǎn)是暴利行業(yè)。房地產(chǎn)每一個企業(yè)平均下來就是一個中等的盈利水平，如果這種行業(yè)也成為了暴利行業(yè)，中國就沒有不是暴利行業(yè)的。

　　會上，任志強認(rèn)為，房地產(chǎn)不是過熱的源頭，房地產(chǎn)的投資完成的竣工量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如非房地產(chǎn)的竣工量。房地產(chǎn)拉動最大的是房地產(chǎn)業(yè)的改造，特別是對于金融產(chǎn)業(yè)拉動最大。大概現(xiàn)在和房地產(chǎn)相關(guān)的，個人按揭貸款和企業(yè)開發(fā)貸款大概有5萬多億，加上進(jìn)行房地產(chǎn)抵押的有7萬多億，兩者加起來有12萬多億。沒有任何一個行業(yè)可以讓銀行拿出這么多錢來收利息，而其中的爛賬是最低的，銀行一大部分是房地產(chǎn)和通過房地產(chǎn)產(chǎn)生的盈利利潤的收入。貢獻(xiàn)率最高是27.5%，98年平均下來是21.8%，自身的帶動去是29.2%，間接的帶動率是25.6%。而本身超過了GDP的總量。

　　任志強說，正由于房地產(chǎn)行業(yè)近些年對經(jīng)濟的帶動，尤其是企業(yè)的告訴發(fā)展，令大多數(shù)人對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生了“暴利行業(yè)”的誤導(dǎo)。他認(rèn)為，“恰恰因為這些的誤導(dǎo)，使得我們的房地產(chǎn)業(yè)成為了人人喊打的行業(yè)。”

　　實際上，政府已經(jīng)出臺了很多的政策，9千億是涉及房地產(chǎn)的政策。但任志強表示，“如果每年進(jìn)行3千億的保障性住房的建設(shè)，可能最后導(dǎo)致了房地產(chǎn)的真正投資在不斷地下滑。”

　　李揚曾提到，保障性住房實際上不能產(chǎn)生真正的消費效益，也不能拉動內(nèi)需。如果要出動更多的房地產(chǎn)支持性的政策，才有可能像98年一樣恢復(fù)我們的市場發(fā)展。

　　而且，環(huán)境部長曾透露農(nóng)民工可以承受30萬房價的人占26.6%，可以承受30萬房價的人大概占28.8%。對此，任志強認(rèn)為，農(nóng)民工并不是買不起房子。(來源：每日經(jīng)濟新聞)