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        經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘∶未來(lái)兩年樓價(jià)將下跌15-20%

        2008年12月02日 15:44 來(lái)源:中國(guó)證券網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

          中金首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘發(fā)表報(bào)告指出,明年中國(guó)經(jīng)濟(jì)還不是底,08年是通貨膨脹和外需走弱拖累出口,08年后期和09年,通脹將見(jiàn)頂回落,而全球經(jīng)濟(jì)陷入衰退將使出口增速繼續(xù)下滑;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的另一主要?jiǎng)恿Α醴康禺a(chǎn)也將出現(xiàn)明顯回落,預(yù)計(jì)未來(lái)兩年內(nèi)地平均樓價(jià)將下跌15%-20%。

          報(bào)告指出,內(nèi)地已進(jìn)入降息周期,中國(guó)宏觀調(diào)控政策的放松勢(shì)在必行,預(yù)料未來(lái) 12 個(gè)月內(nèi)基準(zhǔn)貸款利率和存款利率分別將再次下調(diào) 81-135 個(gè)基點(diǎn)以及 27-81 個(gè)基點(diǎn);存款準(zhǔn)備金率將下調(diào) 350-550個(gè)基點(diǎn);人民幣對(duì)一籃子貨幣匯率升值將放緩至 2%-3%,對(duì)美元的匯率則取決于美元自身走勢(shì)。

          中金下調(diào)了09年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和通脹預(yù)期,在沒(méi)有政策調(diào)整的情況下,預(yù)計(jì)08年和09年GDP增速降至10.0%和7.3%;通脹分別為6.5%和 2%-3%。并預(yù)言中國(guó)經(jīng)濟(jì)在2010 年前難以見(jiàn)底。

          財(cái)政政策方面,中金預(yù)計(jì),09 年1月 1 日起增值稅轉(zhuǎn)型將全面鋪開(kāi)(估計(jì)減少稅負(fù)1500-2000 億人民幣),個(gè)人所得稅起征點(diǎn)可能被提高至3000-4000 元人民幣(估計(jì)減輕稅負(fù)500-800 億人民幣),政府將大幅增發(fā)債加以加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和彌補(bǔ)財(cái)政赤字。

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