當(dāng)前地方政府是否該“救市”？一向唱空房地產(chǎn)業(yè)的王小廣持保守態(tài)度。他認(rèn)為，應(yīng)該讓房地產(chǎn)自發(fā)調(diào)整。樓市經(jīng)歷了一段高速增長(zhǎng)后必然出現(xiàn)調(diào)整，政府能做的只是不讓房地產(chǎn)調(diào)整過(guò)度，但對(duì)房地產(chǎn)過(guò)度依賴(lài)的模式必須改變。

　　長(zhǎng)沙的商品房?jī)r(jià)格在中部地區(qū)最低，老百姓現(xiàn)在是不是可以出手？王小廣的回應(yīng)是，如果有剛性需求，不用政府刺激和鼓勵(lì)，消費(fèi)者自己會(huì)決定是否出手以及何時(shí)出手。

　　對(duì)于樓市的走向，巴曙松認(rèn)為，普通住宅走勢(shì)并不明朗。目前國(guó)家對(duì)保障性住房的具體格局還不明確，因此未來(lái)普通住宅市場(chǎng)的走勢(shì)還不明朗。他說(shuō)：“如果在將建成的保障性住房中以經(jīng)濟(jì)適用房和雙限房為主，將會(huì)對(duì)現(xiàn)有房地產(chǎn)市場(chǎng)形成沖擊；而若以廉租房為主，地方財(cái)政狀況是否能支持則是一個(gè)問(wèn)題�！彼�坦言，并不看好通過(guò)建廉租房來(lái)拉動(dòng)GDP。

　　巴曙松同時(shí)推測(cè)，樓市明年或?qū)⑻降�，如果不考慮保障性住房因素，從中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)有大幅度的調(diào)整，但必須參考今年第四季度和明年的宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。

　　在“洗牌”中找到機(jī)會(huì)

　　巴曙松指出，“四萬(wàn)億”更多的是傳遞一種政策轉(zhuǎn)向的信號(hào)，而對(duì)內(nèi)資企業(yè)充分地放松管制，推動(dòng)體制改革和轉(zhuǎn)型，擴(kuò)大內(nèi)需，培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)，應(yīng)該成為中國(guó)應(yīng)對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)的主線(xiàn)。

　　在巴曙松看來(lái)，經(jīng)濟(jì)回落期也是經(jīng)濟(jì)重新洗牌的時(shí)期，應(yīng)該在悲觀中找到發(fā)展機(jī)會(huì)。他借汽車(chē)業(yè)當(dāng)前遭遇的狀況舉例說(shuō)：“目前全球汽車(chē)產(chǎn)業(yè)重組可能為中國(guó)汽車(chē)業(yè)帶來(lái)機(jī)會(huì)。全球汽車(chē)市場(chǎng)被國(guó)外八大汽車(chē)品牌所占領(lǐng)，在經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)的時(shí)候國(guó)產(chǎn)品牌汽車(chē)是沒(méi)有撼動(dòng)這個(gè)格局的可能的，但是全球金融危機(jī)的出現(xiàn)，卻為中國(guó)汽車(chē)行業(yè)打入全球汽車(chē)市場(chǎng)帶來(lái)了機(jī)遇。”

　　王小廣則認(rèn)為，這輪經(jīng)濟(jì)調(diào)整是雙重的，包括金融危機(jī)的沖擊和結(jié)構(gòu)性矛盾的集中釋放，而擴(kuò)大內(nèi)需和產(chǎn)業(yè)升級(jí)都將是個(gè)漫長(zhǎng)過(guò)程，需要產(chǎn)業(yè)升級(jí)和制造業(yè)發(fā)展，通過(guò)加快增長(zhǎng)轉(zhuǎn)型挖掘中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的潛力，這離不開(kāi)資本市場(chǎng)支持。股市可以創(chuàng)造競(jìng)爭(zhēng)力，大量的股市融資將給企業(yè)創(chuàng)造發(fā)展機(jī)會(huì)。(記者 黃清安 李素平)