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        潘石屹:地產(chǎn)業(yè)限制太多 樓市最大問題是流通不暢

        2008年12月04日 09:45 來源:新聞晨報(bào) 發(fā)表評論

          昨天,潘石屹通過和記者網(wǎng)聊,炮轟房地產(chǎn)市場種種怪現(xiàn)象。他說:目前房地產(chǎn)市場最大的問題不是需求問題,也不是生產(chǎn)的問題,是流通的問題。他還認(rèn)為,“帶動中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的火車頭一定是房地產(chǎn)業(yè)”。

          房價(jià)下降和央行大幅度的降息,都促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的回暖,北京、上海等地十一月份住宅成交量有所上升。但潘石屹對樓市回暖的說法并不認(rèn)同,“真正的回暖有賴于整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,一個行業(yè)很難獨(dú)善其身;反過來,房地產(chǎn)行業(yè)對整體經(jīng)濟(jì)的帶動是巨大的,需要理順房地產(chǎn)市場中被扭曲的關(guān)系,下一輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過程,房地產(chǎn)行業(yè)一定是火車頭!

          業(yè)內(nèi)流傳,政府進(jìn)一步房產(chǎn)救市政策可能是“購房減稅”。潘石屹認(rèn)為,“可能性很大”。但有可能不是中央政府出臺統(tǒng)一政策,而是由各地方政府根據(jù)具體情況分別出臺政策。他還認(rèn)為:啟動房地產(chǎn)市場,最根本的就是要讓房子流通起來:取消第二套房限制,減少二手房稅費(fèi),建立二手房交易平臺,建立租賃市場……而目前,房地產(chǎn)市場限制太多,房子并沒有真正暢通地流通起來。(記者 劉暢)

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