龔方雄:9000億元經濟適用房計劃需謹慎執行
2008年12月09日 08:30 來源:上海證券報 發表評論
昨日,摩根大通證券中國區董事總經理兼研究部主管龔方雄在2008中國經濟論壇上表示,9000億元經濟適用房計劃應當謹慎執行,刺激消費需依靠政府推動。
龔方雄表示,經濟增長的三駕馬車中,市場機制對消費增長近期有點失靈,必須靠政府才能拉動消費,可以將資金用于教育、醫療、養老等社會保障事業。而在保障住房方面,政府公布的9000億元經濟適用房計劃,并不是一個很好的辦法。
“1998年香港政府曾經大量投建廉租房,結果導致房地產價格大幅下挫。原因在于房地產作為特殊的投資品,讓所有人擁有房產只會拖垮樓市。當然這一經驗并非絕對,如果能夠將資金用于購買存量房而非新建房產,就改變了市場格局,增加了需求而非增加供給。”龔方雄認為,房地產市場的結構性失衡只是個相對的概念,問題不是很大。(記者 鄒靚)
【編輯:高雪松】
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