12月7日,中國著名經濟學家茅于軾在云南大學演講時,再度提出之前被網友拍磚的觀點:經濟適用房只有毛病沒有好處,“政府沒有義務滿足個人對房產的占有欲”。“所以,廉租房才是最好的解決辦法,我建議年輕人暫時先不要買房”。(12月8日《生活新報》)
茅于軾棒喝經適房,曾被網友拍磚。然而,這一次網友對他的觀點,不再是一邊倒的拍磚,而是有了不少贊同者。這是為什么呢?筆者認為,隨著時間的推移,經濟適用房的毛病已越來越明顯。人們看到,茅于軾點中了經濟適用房弊端的“穴位”。
首先,經適房是將國家財富流向了不是窮人的人的衣袋里。正如茅于軾所說,“中國社會那些有了30萬元的人,其實并不是最困難的人。真正最困難的人其實并沒有得到經濟適用房的優惠。”此話可謂一語中的。一套50萬元的經濟適用房,賣價30萬元,這等于只要有30萬元錢購房,就可得到政府20萬元的“獎勵”。一個有著30萬元,不是窮人的人,國家對其如此慷慨,道理何在?似乎難以自圓其說。
其次,經適房只會使真正的窮人永遠沒房住。城市中不少窮人,讓其購買經適房,不要說根本就拿不出30萬元,既使10萬元、5萬元,甚至1萬元也拿不出來。因此我們經常聽到,一些地方提出給公務員及一些社會優勢群體建經適房,而很少聽到給工人、農民工、低保戶建經適房。因為就算讓這些真正的窮人購買經適房,他們也只能望房興嘆。
第三,經適房在一些地方已成為腐敗的溫床。媒體曾報道,山東省濟南市在兩個小區有8棟“省直機關經濟適用房”,面積都在160平方米以上,最大的接近300平方米。經適房成了權力者的福利。有的地方經濟適用房,出現權力尋租現象,甚至有人開著寶馬車,住上了經濟適用房。由是觀之,大量建設經適房的政策到了該調整和完善的時候了。(楊金溪)
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