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        業界:購房退稅或鼓勵高收入群體買房 產生不均衡

        2008年12月09日 13:54 來源:齊魯晚報 發表評論

          根據媒體報道,住房和城鄉建設部相關負責人近日表示,隨著房地產市場的變化,無論是中央還是地方,都會采取更有力的政策調整來促進住房消費。在此背景下,1998年上海曾執行過的“購房退稅”政策引發各界熱議,山東財稅界認為,“購房退稅”一定程度上鼓勵了高收入群體買房,產生不均衡,當下一般不會執行。

          1998年,國家剛剛啟動房改,為刺激樓市消費,上海出臺并執行了購房退個稅政策,“在1998年6月1日至2003年5月31日期間在上海購買商品房的個人,可享受有關個人所得稅的扣除。”政策一出,立竿見影。

          “就算是現在取消二套房貸政策,在當前低迷的背景下,能否促進樓市交易回暖還不好說。但根據之前上海的經驗,購房退稅政策或許能夠立竿見影。目前居民個稅繳納的金額相比之前已經提高了很多,如果買房能夠退稅的話,將會對購房需求產生極大的刺激。”一位不愿透露姓名的業內人士表示。

          “因為高收入群體本身繳納個稅金額高,因此購房退稅獲益更多,此項政策一定程度上是鼓勵了高收入群體買房。”山東百丞稅務咨詢有限公司總經理朱自勇分析說。

          采訪中,山東財稅界人士認為,雖然“購房退稅”政策可以促進居民買房,但可能使得中低收入群體和高收入群體的住房不均衡更加嚴重,因此,目前該政策一般不會出臺。(作者:記者 孫韓高)

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