在樓市低迷的大環(huán)境下，中央調(diào)控部門日前再次公布了一攬子樓市新政。新政的“亮點”之一在于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要根據(jù)市場變化和需求，主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。

　　雖然中央針對房地產(chǎn)行業(yè)的利好政策一出再出，但是房地產(chǎn)市場回暖所需的可能并不只是調(diào)控部門的“一把火”，要解開樓市死結(jié)，更要靠開發(fā)商自身順應(yīng)市場規(guī)律，降價自救。

　　當下老百姓并不是不需要買房，而是過高的房價抑制了他們的需求。國際知名銷售代理機構(gòu)戴德梁行稱，目前中國房價、收入比達到6.98，相當于一個家庭7年的收入才買得起一套房，已經(jīng)明顯超出國際合理水平。

　　此外，真正能推動房價下降的還有資金問題。根據(jù)知名經(jīng)濟評論人牛刀的統(tǒng)計，過去兩年，大概囤積在土地上的資金達5.2萬億元。另外，全國70個大中城市的新房存量至少已經(jīng)達到3.7億平方米。這兩筆資金都不是小數(shù)，靠銀行貸款無法解決，只有降價賣樓。

　　北京科技大學教授趙曉近日口出驚人言論：“現(xiàn)在買房，就是愛國�！薄百I房愛國論”用心良苦，那么多房子壓在那里賣不動，別說經(jīng)濟學家了，老百姓看著也可惜。不過，呼吁百姓買“愛國房”，遠不如開發(fā)商們先推“愛國價”，盡快把房價降到購房者能夠承受、愿意承受的水平。房地產(chǎn)救市，政府的利好政策前呼后擁地出，眼瞅著也快出盡，該輪到開發(fā)商表現(xiàn)一下了。好年景要暴利，不好的年景既要救濟也要暴利，天底下沒這么好的買賣。(邢飛)