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        瑞信專家:房?jī)r(jià)全國(guó)大面積暴跌的可能性在下降

        2008年12月30日 17:19 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          國(guó)際原油明年會(huì)有什么走勢(shì)牽動(dòng)著整個(gè)大宗商品市場(chǎng)的神經(jīng),在上海"2008金融報(bào)告會(huì)"上,瑞士信貸第一波士頓亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陶冬表示,油價(jià)可能會(huì)"奔向"20美元。大宗商品市場(chǎng)的本輪調(diào)整還未結(jié)束,還需要一到兩年的時(shí)間進(jìn)一步調(diào)整。

          陶冬認(rèn)為,商品價(jià)格此前的急跌是由于金融信貸收縮帶來(lái)的去杠桿化,下一步可能是全球經(jīng)濟(jì)衰退帶來(lái)的進(jìn)一步下跌。美國(guó)、日本、歐洲同步進(jìn)入衰退已經(jīng)不可避免,新興國(guó)家中一半會(huì)因?yàn)樯唐穬r(jià)格大跌而經(jīng)濟(jì)陷入困境,另一半則由于出口訂單大跌而增長(zhǎng)放緩。

          他預(yù)計(jì),未來(lái)一年內(nèi)大幅減息不可避免,到明年年底,中國(guó)利率預(yù)計(jì)還有1.4%至1.6%的下降空間。人民幣對(duì)美元比價(jià)在3個(gè)月內(nèi)可能達(dá)到1∶7,但之后不會(huì)有大變動(dòng),人民幣升值的長(zhǎng)期趨勢(shì)并未改變。

          在談到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí),陶冬表示,開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金流與買房者的價(jià)格預(yù)期是房地產(chǎn)商的兩大死穴。房地產(chǎn)的調(diào)整還會(huì)有,但最壞時(shí)間已經(jīng)過(guò)去,房?jī)r(jià)全國(guó)大面積暴跌的可能性在下降。預(yù)計(jì)2009年是該行業(yè)的整合年。

          "今后3年中國(guó)經(jīng)濟(jì)'倒不了'但也'起不來(lái)'。"陶冬表示,地方財(cái)政擴(kuò)張政策是今后兩三個(gè)季度拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)、避免中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速滑落到6%以下的主要?jiǎng)恿Α5矫髂昴曛校芍醒胝鲗?dǎo)的巨大項(xiàng)目會(huì)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的另一動(dòng)力,可以將中國(guó)經(jīng)濟(jì)拉回到7%-8%。

          中國(guó)獨(dú)特的人口結(jié)構(gòu)使陶冬對(duì)于中國(guó)消費(fèi)長(zhǎng)期看好,他認(rèn)為80、90后將重新改寫(xiě)中國(guó)消費(fèi)習(xí)慣。他預(yù)測(cè):"到2020年,中國(guó)消費(fèi)將會(huì)超過(guò)美國(guó),中國(guó)私人消費(fèi)將占全球總消費(fèi)的21%。今后10年中國(guó)發(fā)展將呈現(xiàn)兩大趨勢(shì),一是國(guó)內(nèi)消費(fèi)的結(jié)構(gòu)性起步,二是中國(guó)資金走出國(guó)門,成為影響全球市場(chǎng)的一支重要力量。" (張競(jìng)怡)

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