中新網(wǎng)1月6日電 香港《文匯報》今日載文稱，內(nèi)外資房產(chǎn)稅合并統(tǒng)一后，外資投資房屋租金收入稅率將由此前的18%降為12%，外商投資內(nèi)地樓市嚴(yán)規(guī)正在松綁。

　　文章稱，財政部長謝旭人5日在全國財政工作會議上表示，中國政府今年將統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個人的房產(chǎn)稅、城建稅、教育費附加等制度，其中，內(nèi)外資房產(chǎn)稅合并統(tǒng)一后，外資投資房屋租金收入稅率將由此前的18%降為12%。此前，內(nèi)地一直對在華擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收城市房地產(chǎn)稅，征收稅率為房屋租金收入的18%。

　　文章還指出，在金融危機和內(nèi)地樓市疲軟的形勢下，為提振內(nèi)地樓市，國務(wù)院于去年12月17日提出3條促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施中，其中就包括按照法定程序取消相關(guān)城市房地產(chǎn)稅。 隨后，國務(wù)院第546號令宣布，自09年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，將與內(nèi)資企業(yè)享受“無區(qū)別待遇”，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(下稱《條例》)繳納房產(chǎn)稅。

　　對此，文章稱，全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生認(rèn)為，由于前兩年內(nèi)地流動性過剩，政府制訂了嚴(yán)格限制外商投資房產(chǎn)的政策。金融危機的狀況下，中國統(tǒng)一內(nèi)外資的房產(chǎn)稅，不僅可以降低外資的投資成本防止資金外流，同時有利于留學(xué)生回國置業(yè)和創(chuàng)業(yè)。依據(jù)實施效果，預(yù)料未來中央還將出臺更多放松外資投資樓市的政策，鼓勵房地產(chǎn)發(fā)展。國家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所研究員張培森也認(rèn)為，兩稅合并順理成章。因要促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，外資企業(yè)和國內(nèi)企業(yè)應(yīng)處于同等競爭地位。

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