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          樓市限外令松綁?專家:可吸引外資投入內地樓市
        2009年01月06日 14:25 來源:羊城晚報 發表評論

          外商投資內地樓市的嚴規正在松綁。昨日舉行的全國財政工作會議透露,我國今年將統一內外資企業和個人的房產稅、城建稅、教育費附加等制度,其中,內外資房產稅合并統一后,外資投資房屋租金收入稅率將由此前的18%降為12%。專家認為,此舉預示著中央將逐步放松對外資投資房地產的限制,這不僅可避免外資抽逃導致內地樓市震蕩,還可吸引外資投入內地樓市,提振市場。

          此前,我國一直對在華擁有房屋產權的外國僑民、外國企業和外商投資企業征收“城市房地產稅”,稅率為房屋租金收入的18%。

          在國際金融危機和內地樓市疲軟的形勢下,為提振樓市,國務院于去年12月17日提出三條促進房地產市場健康發展的政策,其中就包括按照法定程序取消相關“城市房地產稅”。

          隨后,國務院第546號令宣布,從今年1月1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人,將與內資企業享受“無區別待遇”,依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》繳納房產稅。

          根據《條例》,征收房地產稅若依照房產余值計算繳納,稅率為1.2%;若依照房產租金收入計算繳納,稅率為12%。專家認為,統一內外資房產稅將在客觀上放松外資投資房地產的限制。

          全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示,在當前經濟形勢下,各地均出臺房地產新政刺激經濟,其中對外資征收的“城市房地產稅”有不同程度減免。這次財政部宣布統一內外資房產稅,也是理順了之前各地不統一的征收標準。預料未來中央還將出臺更多放松外資投資樓市的政策。

          然而,也有業內人士指出,“城市房地產稅”只是對外商投資企業征收的,而2006年由建設部、財政部等出臺的“限外令”,則是針對“外資機構或者個人購買房產”的限制措施,并不是針對外資投資的,因此,廢止“城市房地產稅”并不意味著“限外令”松綁。

        【編輯:位宇祥
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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