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          評論:銀行存量房貸“價格戰”切勿過了頭
        2009年01月12日 09:46 來源:解放日報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          最近,價格戰無處不在。為了爭奪市場,中石油、中石化兩大石油巨頭就在滬上打起降價“車輪戰”,僅僅十天之內,上海的成品油價格竟然下調了4次,降價幅度最高達到了每升4毛錢。

          無獨有偶,為了留住客戶,銀行房貸也掀起價格戰。客戶首套住房存量房貸利率由享受“八五折”優惠升級至“七折”優惠,其條件和資格審核,也因銀行之間的激烈競爭,不斷地被放寬。此外,還有愈戰愈歡的券商傭金價格戰,目前,滬上一些券商營業部甚至以“零傭金”來爭奪客戶。

          商家價格戰,對老百姓來說,并非壞事。無論是當前的成品油降價,還是銀行房貸能享受更多利率折扣,亦或是證券交易成本降低,都著實讓百姓嘗到了甜頭。而對市場來說,有價格戰,有競爭,才是一個更健康的市場。相反,一個壟斷的市場,只會帶來更多的不公平。

          價格戰固然不乏優點,不過,筆者仍要強調,價格戰切勿過了頭,否則會引發更大的風險。就拿當前的成品油降價來說,最初,民營加油站為了對抗兩大石油巨頭的競爭,率先降價以爭奪市場。但當兩大巨頭開始價格戰,且價格戰愈演愈烈時,民營加油站也就失去了優勢,對他們來說,只能進一步降價。但以兩大巨頭10天4次降價,最高每升降4毛錢的降幅來看,民營加油站繼續降價的空間似乎已越來越小,市場空間也會逐漸被擠壓。近日,已有媒體報道,伴隨降價競爭的日趨激烈,市場上一些加油站的油品質量也出現下降。價格戰導致企業成本壓縮,波及產品質量,最終還會擾亂市場秩序。

          銀行房貸的價格戰同樣如此,筆者也從一些銀行了解到,對于首套房存量房貸優惠利率的調整,一些小銀行為了爭搶客戶,甚至不再去嚴格界定首套住房和第二套住房、甚至第三套住房等。如此一來,為鼓勵個人自住購房而出臺的利率優惠政策,其政策的效用也會大打折扣。而銀行一味地提供優惠,缺乏嚴格的風險控制,也將加大自身經營風險。

          筆者以為,價格戰作為一種競爭方式,是初級的競爭,雖然短時間內有助于商家搶占市場份額,但從長時間來看,價格戰仍是下策,其最終會傷及市場。商家競爭只有不斷創新產品、升級服務,才能真正有利于市場發展。(蔣婭婭)

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        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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