2008年,中國的房地產市場經歷了一場價格的過山車,在北京、在上海、在深圳,房價的大起大落,讓更多的百姓在當前選擇了觀望和持幣待購。而王石在這期間發表了不少有關房子價格的觀點,其中一些遭到了人們的非議。論壇上,與會的各家媒體也都爭相把問題的焦點指向了房價。“如果我要買房,是現在買,還是再等等? ”“現在房價還有調整的空間嗎?”“萬科在未來的發展方面有何計劃? ”
面對媒體的提問,王石顯得老道而圓滑,在幾分鐘的采訪中,王石回答得最多的就是“不要再問我何時買房”。對于房價是上漲還是下降閉口不提,并且模糊地表示:如果想買房現在也可以,再等等也可以。
沈陽地產發展挺健康
本報記者抓住會議休息間隙,專門就沈陽的房地產市場采訪了王石。沒想到,當提到沈陽房地產市場時,他一改三緘其口的作風,打開了話匣子。“萬科進駐沈陽十五年,見證了沈陽老工業基地轉型的整個過程,沈陽的房地產能發展和保持到現在的狀態,很不容易,沈陽的地產發展還是挺健康的。 ”王石點著頭,誠懇地說。
王石表示,當前各地的房地產市場都在擠泡沫,其實,這是一個好現象。在最近十年,房地產業經歷了飛速的發展,這里面存在著大量的泡沫,現在就是要將這些泡沫擠掉,還老百姓一個健康透明的房地產市場。
王石還表示,萬科近期不會在沈陽有大的投資計劃,在目前的形勢下,進行市場調整是最重要的。
現在買房不吃虧
“要是覺得兩三年后房價貴了現在就可以買,如果不著急可再等兩三年”,這是王石給廣大購房者的建議。
王石表示,畢竟房地產業目前正處于調整期,房價處在一個向下的走勢中,如果有購房需求,現在買也不吃虧。但是,如果不著急買房住,可以再等兩三年。
調整房地產非常非常必要
對于房地產業的調整,身為中國房地產市場龍頭企業老總的王石非常贊同。
王石表示,從2005年到2007年這個期間,中國房地產確實體現了這樣一個特征,只要房子能蓋出來就能賣出去,就能賺大錢,這是不正常的,要進行調整。從2007年第四季度就進入調整期,到2008年,現在還是在進行調整,只不過調整恰好遇到了全球性的金融海嘯,顯得更嚴峻一些。實際沒有金融海嘯,房地產也要調整。我覺得對房地產的健康發展是有好處的,是非常非常必要的。(記者孫哲)
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