人物:潘石屹 中新社發 郭忠亮 攝
潘石屹:北京商鋪出租稅可降回5%
稱可以降低北京寫字樓空置率,促進商業零售經營
“將個人出租經營性用房維持5%的稅率,個人出租住房的稅率由5%降低到4%。”昨日(1月12日),北京市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹提出議案:將商業物業出租稅降回5%。
稱25%稅率“殺雞取卵”
昨日,多個開發商及商鋪投資者均表示認可該提案。他們認為,在現有經濟形勢下,對商業物業應該采取較為寬松的政策對待。
北京地稅局在去年10月發布237號文件后,從12月開始將商業物業的出租稅由之前的5%重新調回到25%以上(最高達27%)。
潘石屹提案中稱,2004年出租稅下調為綜合征收率5%,為北京城區的商業出租起到很好的促進作用。但237號文件出臺后,一些辦公、商業型物業的出租成交量立即出現大幅下降。
“相當于北京市所有寫字樓的租金上漲了20%,在經濟危機蔓延的時刻,對北京的經濟無疑是殺雞取卵,雪上加霜。”潘石屹表示,已經可以看到的是,CBD寫字樓的空置率明顯上升,據詳細數據,僅CBD的空置率就直線上升到20%。
“市場需要火種”
潘石屹在其提案中認為政府應該為市場送出火種,而不是潑出冷水。“我們建議對這個文件予以調整,將個人出租經營性用房維持5%的稅率,個人出租住房的稅率由5%降低到4%。”潘石屹告訴記者,這樣可以使北京寫字樓空置率降低,更多的小公司能得以度過危機。
據了解,包括中房協商業地產專委會、中國商業地產聯盟等組織曾專門對此次稅率上調進行過調研,并將商業地產及投資者的呼聲向上級單位反映。(記者 張學冬 李宛霖)
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