由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同，一線城市有能力慢慢擺脫對以土地和房價"經(jīng)營城市"的依賴，而一些二線城市找不到出路，就只能死死抱住這條"粗腿"。

　　1月18日《東方早報》報道，日前，在參加上海市人代會分組審議時，上海市委書記俞正聲說：“房價不能高，不能再漲了。”此前俞正聲也曾表示，不要怕經(jīng)濟指標不好看，上海未來沒有拯救房市的打算。

　　細心的人會發(fā)現(xiàn)，近期一些地方官員不約而同地表達了與高房價“決裂”的態(tài)度。北京市長郭金龍說，房價漲得太離奇，老百姓不喜歡，我不能托市；廣州市長張廣寧說，政府有能力平抑房價；深圳市長許宗衡說，房地產(chǎn)要遵循它自身規(guī)律來發(fā)展，深圳不救市……

　　與此形成鮮明對比的，是另一些地方官員對樓市熱烈“擁抱”。為支持樓市拉動內(nèi)需，合肥市委書記孫金龍近日在合肥市房地產(chǎn)市場展開調研，并當場掏腰包買下一套80多平方米的高層住宅，合肥市規(guī)劃局局長王愛華更是在當?shù)仉娨暸_一直播節(jié)目中極力推銷樓盤，并高喊“買房就是愛國”。

　　市委書記當場買樓能起多大作用，令人生疑；政府官員將買房上升到愛國的高度，更令人生厭。幾天前，住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新公開表示，地方政府不得再越權刺激房市，這被認為傳達了中央政府的立場。我們雖不能說合肥市是在“越權刺激”，但“買房就是愛國”的論調，其負面效應也并不小。

　　從不同城市的這種“一邊是海水，一邊是火焰”的反差中，筆者依稀看到一個跡象：敢于表態(tài)與高房價“決裂”的，基本是經(jīng)濟較發(fā)達的一線城市；而死死抱住高房價的，基本是二線城市。這或許可以說明：由于房地產(chǎn)在城市投資中所占比重不同，一線城市有能力慢慢擺脫對以土地和房價“經(jīng)營城市”的依賴，而一些二線城市找不到出路，就只能死死抱住這條“粗腿”。

　　這顯然值得警惕。以往樓市炒得最瘋的是北京等一線城市，但隨著城市化率的提高與宏觀調控力度的加大，開發(fā)商與資金有可能逐步向二線城市轉移，這種轉移與一些地方經(jīng)濟發(fā)展乏力一拍即合，很可能會形成升溫效應，令房價泡沫迅速向二線城市轉移。根源在哪里？就在于經(jīng)濟結構的畸形。如果地方政府找不到更健康的財源，對房價自然就比開發(fā)商還緊張，越是二、三線城市，這種依賴癥越嚴重。

　　我國許多城市都對房地產(chǎn)有較高的依賴性，讓任何一個地方官員與高房價“決裂”，都不是件容易的事。但是，一線城市是憑什么才“決裂”的，也正是當下應努力培育二線城市提前生成的——第一輪城市化中走過的彎路，不能在下一輪城市化中再走一回。(畢詩成)