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          王石坦言:2009年房地產調整遠未結束
        2009年02月18日 16:29 來源:中國經濟網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

            資料圖:萬科集團董事長王石 中新社發 張宇 攝

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          昨天,萬科董事會主席王石在南京與媒體交流時表示,去年12月以來的樓市有所反彈,成交量有所放大,這僅僅是房產剛性需求的釋放,“反彈并不代表反轉,房地產調整遠未結束。”

          這表明王石仍在堅持他的觀點。作為國內房地產行業的領軍人物,王石于2007歲末拋出了“拐點論”,稱高房價不可維持,房價必將理性回歸。“拐點論”一出即激起論戰巨浪,萬科被指“唱衰中國樓市有陰謀”,但事實上卻在行業發展中有所驗證。業內人士認為,樓市在2008年所經歷的“行業景氣回落、企業庫存高企和市場價跌量縮”等困境并沒有改觀,全國房價2009年可能醞釀新一輪下跌。

          昨天陪同王石的是萬科南京公司新任總經理朱保全。王石在南京重申,從2006年開始,萬科已經看到兩個指標出現了問題,一個是房地產價格的上漲和家庭收入上升的差距越來越大,已經到了一個剪刀差的比例。還有一個是前期資金進入過多,房地產庫存環比增加,這說明銷售不理想,去庫存化是個漫長而痛苦的過程。這兩個指標越來越高,市場就一定會發生變化。

          “具體到不同地區,調整程度也不同。”王石說,珠三角地區前期調整幅度過大,今年的調整會趨于緩和;北京與長三角調整的大幕才剛剛拉開;而中西部和東北地區的調整幅度不大。他還說,“金融危機對中國實體經濟的影響才開始。”

          對于萬科今年的戰略,王石表示“將采取適度擴張的戰略,專心致志做城市住宅,成為住宅專業提供商,成為上市公司中的地產藍籌,成為受人尊敬的企業。”(來源:中國證券網)

        【編輯:藍玉貴
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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