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          獲100億授信 潘石屹謀“抄底”北京商業(yè)樓市
        2009年03月05日 08:38 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          現(xiàn)金流好的地產(chǎn)大鱷已經(jīng)在尋找獵物。昨日,記者獲悉,SOHO中國(guó)有限公司與中國(guó)銀行北京分行簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》并獲得優(yōu)惠利率的100億元授信融資金額。對(duì)此,公司董事長(zhǎng)潘石屹直言,加上公司現(xiàn)有的100億元存款,都將用于新項(xiàng)目的收購。據(jù)透露,公司與銀行雙方對(duì)某些項(xiàng)目已經(jīng)有所意向,而各項(xiàng)目?jī)r(jià)格較2007年底均已“腰斬”。

          “截至目前,這是我簽署金額最大、也是最重要的協(xié)議。”SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在簽約儀式上表示。

          根據(jù)簽約后SOHO中國(guó)公司的公告,在未來5年期間,雙方將建立長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系,中行北京分行將全力配合SOHO中國(guó)公司實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃及積極參與其投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的融資安排。

          值得注意的是,SOHO中國(guó)公司與中國(guó)銀行北京分行高層均直言,對(duì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿信心,此次雙方牽手目的在就在于未來收購兼并相關(guān)項(xiàng)目。

          “SOHO中國(guó)公司的負(fù)債率很低,也沒有馬上要償還的貸款和債務(wù),公司去年預(yù)售銷售收入達(dá)77億元,其銷售收入完全可以解決目前工程所需的款項(xiàng)。”潘石屹透露,公司此次取得100億元的授信和融資,在未來將會(huì)與公司100億元的存款一起全部用于新項(xiàng)目的收購和兼并。

          據(jù)透露,SOHO中國(guó)公司收購兼并目標(biāo)區(qū)域,是以北京為主,上海為輔的兩大區(qū)域的繁華地段項(xiàng)目,項(xiàng)目性質(zhì)都是商業(yè)地產(chǎn)且有聚合效應(yīng)、規(guī)模較大的項(xiàng)目。“我們傾向于收購?fù)恋亍㈨?xiàng)目,不傾向于收購項(xiàng)目公司。”潘石屹說,因?yàn)椤绊?xiàng)目公司的財(cái)務(wù)債務(wù)情況往往比較復(fù)雜。”

          中國(guó)銀行北京分行行長(zhǎng)助理臧新軍透露,“未來收購項(xiàng)目總金額在100億元的授信額度內(nèi),項(xiàng)目大多是已取得土地證、開工證、預(yù)售證等取得幾證的相對(duì)成型物業(yè)。”

          潘石屹向上海證券報(bào)表示,無所謂“抄底”,因?yàn)槭袌?chǎng)的“底”是永遠(yuǎn)找不到的。

          “我只能說我們?cè)谡劦捻?xiàng)目有兩個(gè)特點(diǎn):其一是在過去幾年時(shí)間,能收購這些繁華地段的項(xiàng)目是不可想像的,沒人愿意將這些項(xiàng)目出售;其二,目前這些項(xiàng)目?jī)r(jià)格與2007年底相比,都跌了一半。”

          另外,潘石屹透露,公司旗下中關(guān)村SOHO項(xiàng)目3月份將亮相,從先期了解到情況來看,“錢景”比較樂觀。

        【編輯:位宇祥
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