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資料圖為潘石屹。 中新社發(fā) 王辰 攝
在房地產(chǎn)并購(gòu)市場(chǎng)蟄伏許久的SOHO中國(guó)主席潘石屹高調(diào)宣布“冬眠”結(jié)束。潘石屹表示,未來(lái)數(shù)月將大舉收購(gòu)位于北京及上海市中心的商業(yè)地產(chǎn)建成項(xiàng)目。
SOHO中國(guó)上周五公布的去年年報(bào)顯示,SOHO中國(guó)在去年的預(yù)售金額盡管大增了92%至77.25億元,但凈利潤(rùn)僅為3.99億元,與2007年度的19.66億元相比下降了79.7%,全年?duì)I業(yè)額也同比減少55%至31.21億元。不過(guò),年報(bào)同時(shí)披露,去年因受竣工時(shí)間表影響,約有43億元的預(yù)售收入以及10億元的凈利潤(rùn)將于2009年度入賬。
去年,房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)歷震蕩,而潘石屹對(duì)于SOHO中國(guó)去年的業(yè)績(jī)還是頗為滿意的!2008年北京住宅類(lèi)物業(yè)的交易量及交易金額縮水超過(guò)五成,但SOHO中國(guó)不但在年內(nèi)把預(yù)售金額幾乎翻倍,更能同時(shí)就三里屯SOHO項(xiàng)目提價(jià)7次,這印證了我們產(chǎn)品的獨(dú)特,市場(chǎng)對(duì)我們產(chǎn)品的需求依然強(qiáng)勁!
“從去年下半年到現(xiàn)在,我們采取了‘冬眠’策略,‘睡覺(jué)’也是一種策略!迸耸俦硎尽2贿^(guò),基于充足的現(xiàn)金以及目前內(nèi)地的房地產(chǎn)環(huán)境,在房地產(chǎn)并購(gòu)市場(chǎng)蟄伏許久的潘石屹高調(diào)宣布“冬眠”結(jié)束。潘石屹表示,SOHO中國(guó)未來(lái)數(shù)月將大舉收購(gòu)北京及上海的商業(yè)物業(yè)。“盡管目前未必是市場(chǎng)的最低點(diǎn),但卻是入市的好時(shí)機(jī)!
SOHO中國(guó)最近在緊鑼密鼓地為今年大抄底做準(zhǔn)備。為控制成本,SOHO董事會(huì)已批準(zhǔn)潘石屹與SOHO中國(guó)行政總裁張欣的要求,將他們今年的薪金減少50%。本月初,SOHO中國(guó)有限公司與中國(guó)銀行北京分行簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》,并獲得100億元人民幣授信和融資金額以及最優(yōu)惠的利率,加上公司現(xiàn)有100億元的存款,SOHO中國(guó)目前共持有200億元現(xiàn)金。
張欣表示,在北京及上海的商業(yè)地產(chǎn)中,急于出售的物業(yè)主要來(lái)自日本、美國(guó)等海外基金以及國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商。“有些建成項(xiàng)目和周邊土地的價(jià)格一樣,在面包和面粉等價(jià)的情況下,面包是更急于出售的。”
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