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北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng) 中新社發(fā) 張宇 攝
“此文有一點(diǎn)點(diǎn)不嚴(yán)謹(jǐn),拆遷房一般是低層住宅,拆后建高層,單位面積分?jǐn)偟牟疬w成本定會(huì)低于3萬元,所以計(jì)算房價(jià)時(shí)要考慮此因素!
“老任哪有這么多時(shí)間寫文章?是不是也是找的托兒寫的呢?”……在炮轟公積金不公平、質(zhì)疑北京社科院之后,昨天,任志強(qiáng)新浪博客上的文章《房價(jià)上漲的信號(hào)》,再一次引起熱議,其中,有部分網(wǎng)友因文中的“瑕疵”,而對(duì)博文是否為任志強(qiáng)本人所寫產(chǎn)生懷疑,難道開發(fā)商除了雇“托兒”買房,還雇“托兒”寫博?
這篇被網(wǎng)友稱為“炮轟”的博文一開頭就火力十足:“西長安街的拆遷標(biāo)準(zhǔn)定為3萬元/平方米,馬斌大吹特吹按市場價(jià)進(jìn)行拆遷定價(jià),這一政策好。卻不知道在前幾天馬斌也在大吹特吹北京的房價(jià)如何高,應(yīng)大降特降。如以己之矛攻己之盾,馬斌又如何說呢,總不能見什么吹什么吧,讓中央電視臺(tái)成了一個(gè)傳播混亂信號(hào)的工具!
緊接著,博文回到正題:“也許是房價(jià)又該上漲了,拆遷費(fèi)用的大幅提高傳遞的是一種信號(hào)。”之所以有此結(jié)論是基于拆遷費(fèi)用是土地成本的一部分,土地成本是房價(jià)的一部分。
這種“漲勢”論調(diào)是任志強(qiáng)的一貫立場,另外,任志強(qiáng)再次強(qiáng)調(diào)了目前房價(jià)高的合理性。博文中指出,被拆遷的住房是并未交納土地出讓金的非商品房、舊房,如果這樣的房子都被認(rèn)為是3萬元的市場價(jià),那么商品性的交納了土地出讓金的新房又該值多少錢才合理呢?要知道北京的商品房3萬元以上的豪宅是屈指可數(shù)的,而3萬元的補(bǔ)償費(fèi)是不分對(duì)象和房屋質(zhì)量差別而一視同仁的。
拆遷問題、央視名人,一篇博文,兩個(gè)熱點(diǎn),人氣想不旺都難,一天時(shí)間就有600多條網(wǎng)友跟帖。
“被拆遷房大部分是平房,建筑系數(shù)不到1。在長安街邊蓋房,建筑系數(shù)不會(huì)小于5吧。你算算樓面價(jià)是幾何?”
多位網(wǎng)友提出,任志強(qiáng)的博文有明顯“紕漏”,鑒于任志強(qiáng)的專業(yè)能力,有網(wǎng)友質(zhì)疑此博文“該不是雇人寫的吧”?更有人好心提醒,“你要找就找個(gè)專業(yè)的來給你寫啊!”
目前,該博文是否為任志強(qiáng)雇“托兒”所寫,還沒有得到正式回應(yīng),但已有網(wǎng)友為任志強(qiáng)“說話”:這種質(zhì)疑以前有過多次,后經(jīng)“手稿”證實(shí),均為任志強(qiáng)親筆。還有網(wǎng)友這樣說:“依他的個(gè)性和知名度,沒必要這么做吧!
近日來,有媒體不斷爆出開發(fā)商雇“托兒”買房事件,人們對(duì)開發(fā)商力挺“回暖”的言論已經(jīng)有所懷疑,有政府部門相關(guān)人士指出,開發(fā)商要珍惜目前的市場形勢,千萬不要?dú)Я恕罢\信”,讓市場再陷觀望之中。
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