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          多家銀行悄悄松綁二套房貸 政策已經名存實亡
        2009年02月26日 09:05 來源:中國經濟網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          社會各界議論已久的“二套房貸松綁”昨天已經破冰。“不管第一套是否結清,購房人的二套房貸都可享受下浮利率30%;如果是兩套以上,可根據客戶資信享受下浮利率。”京城某知名房屋中介機構向記者透露,某銀行北京所有支行都已經被傳達,通知對二套房貸進行松綁。

          按照這位房屋中介拿到的該家銀行松綁二套房貸的標準,首先,不管第一套商品房的貸款是否結清,都可享受下浮利率30%的優惠,但首付為30%。在此基礎上,如貸款人已購買兩套以上的商品房,可根據該購房人的資信享受下浮利率,如下浮25%等,但首付必須為30%或30%以上;其次,購房人書面承諾原住房人均面積低于北京市標準的,且征信記錄與實際承諾無邏輯差異的,二套房貸可享受首付2成,利率下浮30%。

          而記者接下來對北京幾家知名開發商和房屋中介機構的采訪卻表明,二套房貸松綁其實從春節后,就已經是多家銀行“秘而不宣”的秘密,“不止這家國有銀行悄悄放開。”一位業內權威人士說道,“多家銀行都已經悄悄松綁,雖然誰也沒有出臺相關文件。”據他透露,一家大銀行的個人信貸總經理曾親口告訴他,只要購房人能夠出示收入證明和過去優質還貸記錄,基本上申請二套房貸都能得到首付三成、利率優惠30%的待遇,甚至一些首付較高的“優質”二套房貸申請人,還能得到比30%更加優惠的利率。

          那么,二套房貸松綁對北京樓市將產生什么樣的影響?“春節過后,過去的二套房貸政策基本上對購房人已經不構成影響,因此,就目前看,二套房貸政策已經‘名存實亡’,對購房人形不成影響。”一家樓盤銷售負責人對記者說,“這也是春節后一些樓盤成交量有所上升的原因之一。相關統計顯示,目前很多樓盤成交的購房人大多是改善型購房人,基本都是過去‘二套房貸’政策的限制對象,但現在對他們已經沒有影響。” (來源:北京青年報   余美英)

        【編輯:位宇祥
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        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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