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          部分銀行暗中松動二套房貸 銀行錢很多?
        2009年03月02日 13:37 來源:重慶晚報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          首付必須四成以上,利率必須逐套上浮——這是監管層始終沒松動的二套房貸款政策。在國新辦2月26日舉辦的新聞發布會上,銀監會主席劉明康再次重申,要嚴格實施第二套房貸款政策,積極防范房地產金融風險。但是,近日記者對市內銀行網點暗訪發現,盡管監管層重申要嚴控二套房貸,部分銀行還是在執行過程中對這一政策暗中給予了“松動”。

          何先生求貸

          擔心化烏有

          “我第一套房的按揭貸款還沒還完,買第二套房依然享受到了首套房政策。”現居沙坪壩區小龍坎的何先生說到這事就有點得意,覺得自己很僥幸。他告訴記者說,自己2005年已在沙坪壩三峽廣場買了套120平方米的按揭房,上個月又買了一套110平方米的按揭房。買這第二套房,他首付的還是三成,貸款利率也沒有上浮。

          何先生稱,買新房前,他一直擔心首付要四成,貸款利率要上浮10%,沒想到辦按揭時銀行工作人員根本沒有問是第幾套,也沒有問家里面有人曾經買過按揭房沒有。“我不知道這是我的運氣好呢,還是銀行已經不執行第二套房貸款政策了。”

          記者去暗訪

          確實有松動

          “我到你們這里來辦房屋按揭,現在可以給啥子優惠呢?”在某銀行南坪支行房貸部,記者以客戶身份咨詢房貸政策,并且“坦白”了自己的條件——以前貸款買過房,現在還沒還完;打算再按揭一套130平方米的房屋。

          “你到我們這里來辦按揭嘛!我們肯定會適當給你優惠。”聽了記者的“打算”,該銀行房貸部門人士稱,只要以前沒有出現過惡意拖欠月供的行為,可以只首付三成。并且“原則上只能執行基準利率,如果個人信用確實比較好,還可以酌情考慮利率優惠,估計享受8.5折優惠問題不大。”

          為了辦成此筆房貸業務,該人士還熱情地告訴了信貸經辦人員的手機號碼,讓記者與經辦人員進行詳細磋商,首付成數和利率優惠都可以商量。

          經過與經辦人員討價還價,最終確定首付三成,利率打8折優惠。經辦人員既沒問目前家庭人均居住面積,也沒有問家庭成員貸款買過幾套房。

          而記者在今年春節以前向該行咨詢時,他們對第二套房的貸款政策口風較嚴——凡是以前家庭成員中有人貸款買過房,目前人均居住面積超過了27.3平方米,無論以前的房貸是否還完、房子是否出售,再次貸款買房均按監管部門第二套房政策執行,即首付必須四成,利率上浮10%。

          銀行錢蠻多

          放款很積極

          “你到我們這里辦第二套房按揭,如果個人信用比較好,可以參照首套房貸款政策執行。”另一銀行沙坪壩支行工作人員表示,“只要是全市知名開發商開發的樓盤”,貸款人以前無惡意拖欠,買第二套房可以只首付三成,按央行公布的基準利率執行。

          業內人士分析認為,目前居民儲蓄意愿居高不下,信貸政策又比較寬松,銀行手頭有大把的錢急于貸出去。對于房子,銀行不敢給開發商大量放貸,而個人貸款業務屬于優質信貸業務,時下各銀行都在努力拼搶,所以部分銀行甘愿踩紅線,暗中松動第二套房貸款政策。

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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