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杭州、成都派發(fā)的旅游消費(fèi)券意外帶熱了購(gòu)房消費(fèi)券。在短短幾天內(nèi),購(gòu)房消費(fèi)券已從武漢席卷重慶乃至上海、北京等一線城市。但《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》在采訪中發(fā)現(xiàn),購(gòu)房消費(fèi)券能夠給購(gòu)房者帶來(lái)的實(shí)惠非常有限。
購(gòu)房消費(fèi)券最早出現(xiàn)在武漢,是某報(bào)社與部分開(kāi)發(fā)商合作推出的樓盤(pán)促銷活動(dòng),隨后被當(dāng)?shù)厣踔林貞c的開(kāi)發(fā)商借鑒。但購(gòu)房消費(fèi)券使用范圍相對(duì)有限,且僅萬(wàn)元甚至幾千元的消費(fèi)券相對(duì)上百萬(wàn)元總價(jià)的房源來(lái)說(shuō),優(yōu)惠亦相當(dāng)有限。
聲稱計(jì)劃在全國(guó)100個(gè)城市發(fā)放1億元購(gòu)房消費(fèi)券的搜房網(wǎng),表面上已經(jīng)在各大城市與部分開(kāi)發(fā)商簽約合作。
記者注意到,北京參與搜房網(wǎng)上述計(jì)劃的樓盤(pán)已有11個(gè),其中大多數(shù)為住宅項(xiàng)目,但位置大多處于偏遠(yuǎn)郊區(qū)。而在上海,參與合作的項(xiàng)目?jī)H6個(gè),其中唯一一個(gè)住宅項(xiàng)目還是位于海南博鰲的寶蓮城,其余的商鋪或?qū)懽謽琼?xiàng)目中,真正位于上海的也僅2個(gè)項(xiàng)目。
此外,除北京的孔雀城有3套限定房源可接受購(gòu)房消費(fèi)券外,其余北京和上海的項(xiàng)目,大多將接受購(gòu)房消費(fèi)券的房源限定為1套。
參加此次購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)的位于上海寶山的祥騰生活廣場(chǎng),在搜房網(wǎng)上明確標(biāo)注5號(hào)樓110室可用購(gòu)房消費(fèi)券,記者以客戶身份致電該項(xiàng)目售樓處時(shí),售樓小姐表示,這套房源為商鋪,且已經(jīng)被新浪網(wǎng)買(mǎi)下。然后售樓小姐立即表示:“如果你需要購(gòu)買(mǎi)的話,我們可以幫你引薦。”而當(dāng)記者詢問(wèn)關(guān)于購(gòu)房消費(fèi)券的使用問(wèn)題時(shí),她卻表示“不知道”。
同樣參加搜房網(wǎng)活動(dòng)的、位于上海嘉定區(qū)安亭的世昶廣場(chǎng)售樓處人員對(duì)記者的詢問(wèn),明確表示不能使用消費(fèi)券。在記者提及搜房網(wǎng)之后,他又稱,是有一套指定房源,如果搜房卡持有者購(gòu)買(mǎi)該套房源,搜房網(wǎng)會(huì)給購(gòu)房者現(xiàn)金補(bǔ)貼。
一位不愿透露姓名的分析師表示,購(gòu)房消費(fèi)券只是一種促銷手段,和消費(fèi)者去售樓處談個(gè)折扣是一樣的。只是現(xiàn)在消費(fèi)券流行,因此作為一種流行的方式成為開(kāi)發(fā)商促銷的參考。從老百姓獲得實(shí)惠的角度看,購(gòu)房消費(fèi)券只是吸引人眼球的營(yíng)銷手段,本質(zhì)上并未達(dá)到降價(jià)優(yōu)惠的作用。
看來(lái),購(gòu)房消費(fèi)券在低迷的樓市之下,已經(jīng)成為了一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的變相促銷了。(第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào))
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