上周排名居前的行業依舊以有色金屬、電力設備、航天與國防、醫藥和基建等相關行業為主。其中,有色金屬、信息技術與服務和非金屬材料排名分別提升8名、7名和3名而躋身強勢行業排行前十名。
有色金屬排名繼續提升,上周排名第6名。美元貶值推動有色金屬上漲,A股有色板塊隨之高漲,漲幅高居板塊之首。
房地產經營與開發排名一個月來持續上升,上周提升9名至第16名。目前,商品房銷售快速下跌勢頭得到遏制,商品房銷售均價止跌回升。由于2008年銷售萎縮積累的部分剛性需求在政策鼓勵以及開發商降價促銷下得到了集中釋放,1-3月尤其是2月份以來交易量出現了明顯升溫。民族證券預計,2009年上半年商品房銷售保持活躍的可能性較大,剛性需求得到集中釋放,下半年可能會有所回落,但2009年全年同比增長情況應好于2008年。他們調高行業評級由“中性”至“謹慎推薦”。
從美國案例來看,居民收入增長并非決定購房能力與需求的唯一參數,低利率與寬松的信貸同樣可在一段時期內制造出房地產需求,也即,宏觀經濟不好,房地產未必不好。聯合證券表示,經濟低速增長房地產也仍會有波動。目前國內的個人按揭貸款利率,如以第一套房貸計,只有4.16%,是國內房貸款利率的歷史最低水平,也低過美國30年期住房按揭貸款的歷史最低水平,同時二套房貸在部分城市名緊實松。他們判斷房地產有較大可能先于宏觀企穩。
截至2009年3月21日,已經公布年報的39家地產上市公司2008年歸屬于母公司凈利潤為155.59億元,去年同期為140.72億元,同比增長10.56%。民生證券預計,2009年第一季度地產類上市公司的業績可以保持同比增長態勢,預計同比增幅會高于10%。目前房地產行業處于在去庫存的階段,但因購買力開始有承接而導致的銷量放大,可成為房地產股價的催化劑。聯合證券建議標配房地產股,并可階段性超配。
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