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          吳曉波潘石屹對賭:延續政策才是樓市退燒藥?
        2009年12月08日 10:10 來源:浙江在線-今日早報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          臨近歲末,樓市又演繹了一輪瘋狂——11月杭州二手房量價均創歷史新高;12月2日晚上購房者深夜排隊,3日凌晨位于江干區九堡的綠城西子海棠公寓樓盤售樓處門口,還有近千人排著長隊等待放號。

          寒夜中如此壯觀的景象令很多想買房的家庭置于兩難抉擇:是趁年底優惠政策沒取消咬咬牙趕緊下單買房,還是賭一把,耐心等候,等明年房價趨于合理再買?當下樓市尤其是二手房市場的火是實火還是虛火?是否有必要延續房貸優惠政策?不光群眾關心,也引發了吳曉波和潘石屹這兩名人上網對賭。

          兩名人上微博客對賭

          洞察企業沉浮,也體恤人間悲喜的著名財經作家、藍獅子財經圖書出版人吳曉波,3日在新浪微博客上發了條消息征集民意——“過會兒上東方時空,直播評論二手房營業稅優惠是否應該取消。最近二手房瘋了,大家分歧大,建設部意見是取消,湖南、吉林說不,各位意見?”

          在收到網友近百條反饋后,吳曉波從容地上央視表達了自己的觀點:現在二手房市場泡沫化嚴重,優惠政策應盡快明確。他建議營業稅優惠不能取消,而且應當盡快宣傳。因為,穩定政策是平息末班車心理的唯一對策。

          當晚11點24分,新浪微博上的活躍人物、SOHO中國董事長潘石屹上線了:“我估計二手房營業稅優惠到今年底就結束了。我們大家等著看吧。以今天的這條微博為證。”5分鐘后,吳曉波回應“與潘總賭一條圍脖吧。” 11點36分,IT界名人老榕轉發了吳曉波的消息,留下四個字“所見略同”。一直守在電腦前的吳曉波立即回復:得一盟友。  

          吳曉波:政策盡快明確優惠不宜取消

          說起房子,吳曉波很有發言權。十年間,他在杭州先后買過十多套房,節奏基本掌握在一年一套,眼見得那房價是節節攀高。

          說起房子,吳曉波也很有感觸。他和早報主辦的藍獅子講書堂今年夏天開講以來,每一位教官都被問到房價的問題。《第一財經日報》總編輯秦朔奇怪地問吳曉波,我在上海做演講,問的都是股票什么的,怎么到了你這里,提問的條子里每張都問房子的事?

          4日下午,當記者撥通吳曉波的手機時,還在北京參加學術交流的他一聽是問對賭的事,呵呵一笑,說是個玩笑。就如同他在《東方時空》欄目中說的那樣,吳曉波認為二手房市場火爆是一個虛火,一個大虛火,一個讓人非常擔心的虛火。根據他的分析,市場火爆并不是大家明年趕著要去買新房子馬上住進去,而是因為受到了政策的影響。

          吳曉波特別說明,影響人們心理的有兩個政策:第一個,營業稅的優惠要不要取消?第二個政策,現在的七折房貸,到明年會不會變成六折以及更高的一個折扣?因為這兩個政策會否延續非常不明朗,造成所有的消費者都形成了一個擠末班車的景象。

          在吳曉波看來,像北京、上海、杭州這樣的中心城市,市中心二手房的存量本來就不太多,根本經不起一個月的哄搶。如果政策不明確,整個12月處在一個哄搶時期的話,杭州的房價會漲到非常可怕的一個地步。

          吳曉波說,現在有關部門不能再等了,必須要盡快地明示政策。延續房貸優惠政策,才可能給當今高燒不退的樓市降降溫。  

          潘石屹:明年房價取決于政策

          打賭的第二天上午,潘石屹去參加“住交會”的開幕式,被媒體追問最多的問題還是房價。老潘問幾位領導,最近有新的房地產的政策出臺嗎?他們說,沒有。潘石屹轉身把這發到自己的微博客上,印證自己的判斷。

          目前關于房貸優惠政策的存廢成為焦點。潘石屹稱,近段時間以來,各種力量都圍繞此進行博弈。中央經濟工作會議上或可對于明年的貨幣政策做出決定,屆時優惠政策是否繼續就會明朗。明年的房價有多高,取決于政府的政策而不是開發商。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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