昨日分組討論會上國企高管談賣樓心得

　　牛人

　　廣物集團(tuán)黨委書記莊耀

　　牛語

　　去年初買的地到現(xiàn)在都升值一倍以上

　　我們?nèi)找辜泳o施工，因?yàn)橘u樓的時候總是排隊(duì)

　　做房地產(chǎn)比做汽車賣水泥容易管理，透明度高

　　多數(shù)本地人是買不起房子的，全世界(都)來買經(jīng)濟(jì)才活躍

　　我們在廣東創(chuàng)業(yè)有幸福感，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，大家有錢可買車買樓，我們做樓做汽車做鋼材的就有機(jī)會

　　昨天，在省委十屆六次全會第二十組的分組討論會上，廣東物資集團(tuán)黨委書記莊耀從房地產(chǎn)商的角度談起了賣樓“生意經(jīng)”，語出驚人。

　　“金融危機(jī)對我們最好”

　　莊耀說，去年年初金融危機(jī)影響最大的時候，政府要求加大房地產(chǎn)投資力度。“我們看到了機(jī)會，大力出擊，花20個億在廣州買了5塊地、海南兩塊、肇慶一塊，現(xiàn)在都升值一倍以上，是在最低時買的。在大學(xué)城我們買3000多元，現(xiàn)在人家買都要9000多元，在荔灣區(qū)我們買時5000多，現(xiàn)在人家都要1萬多�！�

　　“現(xiàn)在各工地日夜加緊施工，因?yàn)槲覀兠總�樓盤賣的時候都是要排隊(duì)的。我們在海南開發(fā)的一個樓盤，供應(yīng)500多套，結(jié)果有2000人通宵排隊(duì)。星期天才賣，人家星期四晚上就有人排隊(duì)了，排到很長，公安局怕我們出安全事故，叫我們趕緊開賣。在廣州也是這樣，我們在荔灣的一個樓盤，第二天賣樓，前天晚上就有人排隊(duì)了�！�

　　莊耀說：“金融危機(jī)對我們最好，別的行業(yè)利潤不高，我們就大舉進(jìn)攻房地產(chǎn)。做房地產(chǎn)就好像印鈔票一樣，來錢確實(shí)快。因?yàn)榉康禺a(chǎn)透明度高，大家舉牌向政府競拍，不存在底下交易。賣樓也是這樣，價(jià)格都是說好的，打折扣也就是一個點(diǎn)兩個點(diǎn)的問題，又不存在收不回錢，比買賣汽車、水泥等行業(yè)要容易管理，透明度高，掙錢也沒那么復(fù)雜�！�

　　房地產(chǎn)“要兩條腿走路”

　　莊耀預(yù)言：“中國今后肯定是全世界地價(jià)樓價(jià)最高的國家之一，因?yàn)槿硕嗟厣佟Ｎ以诤？谟幸淮闻e牌8個億買地，后來人家出12億我都不賣，我們是國有企業(yè)，不能炒地皮。”

　　莊耀還提出了“要兩條腿走路”的建議：既要有市場房，又要有公房。“我在海南島蓋房子是專門賣給北方人的……多數(shù)本地人是買不起房子的，像廣州珠江新城的房子，有多少是廣州人買的？多數(shù)都是外地人買的，全國人民來買，港澳同胞來買，全世界來買的。這個地方蓋樓，全世界來買，經(jīng)濟(jì)才活躍。你們記者千萬不要登啊，說我鼓吹高樓價(jià)。哪個地方樓價(jià)高，哪個地方經(jīng)濟(jì)就活躍。哪個地方樓價(jià)低，肯定經(jīng)濟(jì)是不活躍的。同時，政府要多搞經(jīng)濟(jì)適用房，多搞廉租房，其實(shí)單位是可以買地自己蓋分給職工的�，F(xiàn)在要促進(jìn)消費(fèi)，住房是個很大的項(xiàng)目。我們在廣東創(chuàng)業(yè)真有幸福感，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快，大家有錢可以買汽車買樓，我們做汽車做樓做鋼材的就有機(jī)會。”

　　鏈接

　　政協(xié)委員莊耀在去年省兩會上提出，“建議放開買第二套、第三套房的限制政策，讓有錢有能力的人去買第二、第三套房子，他們住不了會出租出來，讓沒錢買房的人租來住�！�

　　網(wǎng)友建言

　　網(wǎng)友：牛刀

　　現(xiàn)在，越來越多的人認(rèn)識到，政府是由納稅人供養(yǎng)的治理機(jī)構(gòu)，所以，政府每花一筆錢，都應(yīng)該經(jīng)過納稅人的核查與監(jiān)督，但隨著信息傳播技術(shù)的進(jìn)步，人們很容易發(fā)現(xiàn)，在“政府如何花錢”的問題上，中國的現(xiàn)實(shí)與上述理念相去甚遠(yuǎn)，由此導(dǎo)致公眾不滿，對社會安定與和諧造成影響。

　　這種情況不能繼續(xù)下去了，我們應(yīng)該發(fā)出呼吁，建立陽光財(cái)政，土地收益也應(yīng)該回饋民生，報(bào)答社會。

　　網(wǎng)友：愛誰誰

　　要想進(jìn)省級機(jī)關(guān)，就要有兩年基層經(jīng)驗(yàn)，這無疑是讓扎根基層、樂于奉獻(xiàn)的大學(xué)生村官有了好去處，而那些一畢業(yè)就想捧“鐵飯碗”的應(yīng)屆生也應(yīng)該修正修正自己的觀念了。

　　網(wǎng)友：佚名

　　就像領(lǐng)導(dǎo)們一貫所強(qiáng)調(diào)的，民生民計(jì)問題要常抓不懈。請關(guān)心一下夾心層，他們勒緊褲腰帶也買不起商品房，又不夠資格申請廉租房。

　　網(wǎng)友：桂花樹

　　廣東是在走向現(xiàn)代化，但不能沒文化。經(jīng)濟(jì)龍頭，文化內(nèi)核，二者結(jié)合才是發(fā)展的長生之道。

　　網(wǎng)友：H S

　　省委十屆六次全會召開，我最關(guān)心的是交通堵塞和環(huán)境污染問題，出行越來越困難，灰霾越來越濃重，怎樣還百姓一個適居城市？這直接影響到人們對珠三角的感情。