昨天下午的崇文團小組會上,市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹說,不征物業稅,房價肯定降不了。
“降低房價可以通過限制需求,比如提高首付到五成、六成,很多人買不了房價就降了。但是現在我們還要保持經濟高速增長,還要保就業、保穩定,肯定不能限制購房消費。再一個,理論上還可以通過增加供應降低房價。這也是政府當前在做的,加大土地供應,禁止開發商囤地,拿地一年必須預售等,只不過這個作用被大量信貸抵消掉了。在當前寬松的貨幣政策下,大量資金涌進樓市,房價當然降不下來。”
“目前特定情況下,我認為只有實行物業稅才能降房價”,老潘說,“因為物業稅直接增加了業主的持有成本。我們調查了一下,國外大多數城市都有物業稅。”
除了呼吁盡快對住宅征收物業稅以外,老潘覺得物業稅如何征收應當由地方決定,“中國各個地區差異很大,很難進行統一征稅,如果不把這個權限下放到地方,物業稅再過10年也實施不了。”
此外,老潘還建議,家庭第一套房產免征收物業稅。
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