樓市調(diào)控緊鑼密鼓 地產(chǎn)大腕坐不住了 華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)發(fā)博文——

　　任志強(qiáng)：政策穩(wěn)定 市場(chǎng)才能穩(wěn)定

　　“政策穩(wěn)定市場(chǎng)才能穩(wěn)定”，面對(duì)近日樓市暴風(fēng)雨般的調(diào)控政策，素有“任大炮”之稱的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)“坐不住了”。

　　從“國(guó)4條”到“國(guó)11條”，再到二套房公積金貸款首付不得低于40%，近日，針對(duì)樓市的政策調(diào)控密度和力度相當(dāng)罕見，這讓一些地產(chǎn)大腕為之“驚慌失色”。日前，任志強(qiáng)就在博客上發(fā)表了一篇呼吁政策穩(wěn)定的博文。

　　任志強(qiáng)表示，實(shí)現(xiàn)住房數(shù)量的增長(zhǎng)靠計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的辦法肯定是不行的，那么就只有靠市場(chǎng)化的方式解決。如果政策專門去抑制消費(fèi)需求的增長(zhǎng)，那么這個(gè)市場(chǎng)化也一定會(huì)是失敗的，于是中國(guó)的城市化也就成為空談。

　　他認(rèn)為，給市場(chǎng)以信心，重在一個(gè)長(zhǎng)期的政策穩(wěn)定性。中國(guó)經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)正是來自于政策的多變，短期政策必然導(dǎo)致的是短期的市場(chǎng)反應(yīng)。就像中國(guó)的股市波動(dòng)多數(shù)不在于企業(yè)的基本面，而在于政策的導(dǎo)向，來自于消息面。

　　任志強(qiáng)最后強(qiáng)調(diào)，市場(chǎng)并不需要過度的優(yōu)惠政策，而是需要穩(wěn)定可預(yù)測(cè)的法制環(huán)境。

　　任大炮語(yǔ)錄

　　★“沒有政策的穩(wěn)定性，又怎么會(huì)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定性呢？”

　　★“如果‘狼來了’的騙局多次重復(fù)，那么當(dāng)狼真的來了時(shí)就沒有人信了。因此政策保持可持續(xù)的預(yù)期就成為支撐股市與樓市的必要條件。”

　　★“也許當(dāng)這些所謂的消息不再被媒體像謠言一樣傳播，并且每次都不得不讓主管部門出面澄清時(shí)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)就進(jìn)入了平穩(wěn)的增長(zhǎng)期。”(張東妮)