據(jù)中國之聲《央廣新聞》16時49分報道，面對以資金實力論英雄的土地交易市場，越來越多帶有資本運(yùn)作色彩的上市公司頻現(xiàn)交易市場并成功拿地。但高價地畢竟也意味著成本的推高、風(fēng)險的加大，一旦這些天價土地遭遇市場波動，成本無法收回的話，風(fēng)險由誰來承擔(dān)呢？股民、銀行或地產(chǎn)公司本身？中國之聲連線記者劉玉蕾進(jìn)行解讀：

　　上市公司實現(xiàn)股市、樓市雙豐收

　　主持人：對于上市公司來說，是不是只要能成功拿地就意味著它基本上已經(jīng)成為最后的贏家？

　　記者：理論上來講是這樣的。我們以保利地產(chǎn)股價為例來看一下它的上漲走勢圖，7月16號，保利地產(chǎn)公告，非公開發(fā)行股票申請獲得證監(jiān)會核準(zhǔn)，核準(zhǔn)公司非公開發(fā)行不超過63,760萬股新股。根據(jù)發(fā)行方案，此次發(fā)行募集資金將不超過80億元。保利公司一季報賬面現(xiàn)金有61.05億元，定向增發(fā)完成后，將有現(xiàn)金141.05億元。

　　房價上漲目的是為了推高股價，股價上漲目的是為了融資，融資的目的是為了拿地，而拿地(天價地的投資)又推動了房價的上漲，推動了股價的上漲。上市公司在這個游戲中，利用土地市場和資本市場的游戲，實現(xiàn)了在股市樓市的雙豐收。不管怎么樣，上市公司它都是最后的贏家。

　　房價下跌風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁股民和銀行

　　主持人：按有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商買了土地后，必須在兩年內(nèi)進(jìn)行開發(fā)，但是兩年后這些天價地開發(fā)的樓盤價如果沒有盈利甚至虧損的話，這個風(fēng)險和損失由誰來承擔(dān)呢？

　　記者：在樓市和股市之間，我們看到了這樣一副圖景：房價上漲，上市公司預(yù)期收益增加，帶動了股價上漲，公司融資空間增大，融資后再次高價儲備土地，進(jìn)一步推高收益預(yù)期。上市公司在樓市、股市的如此循環(huán)往復(fù)中實現(xiàn)了雙豐收。至于未來，如果房價持續(xù)上漲，(他們)自然都樂于看到這樣的景象，如果房價下跌，風(fēng)險就轉(zhuǎn)嫁給股民和銀行。用SOHO中國董事長潘石屹的話說：“如果是損失了一個億，股東只能夠承擔(dān)5000萬元，剩下的5000萬元就是銀行承擔(dān)這個風(fēng)險。”

　　在這樣的背景下，有專家就表示：在實體經(jīng)濟(jì)還沒有完全企穩(wěn)回升之前，如果引導(dǎo)和規(guī)范的力度不夠，大量資金涌入股市樓市，不僅可能引發(fā)樓市、股市新一輪泡沫，還會影響到經(jīng)濟(jì)的整體復(fù)蘇。從目前來看如何來完善監(jiān)管，如何做到信息透明仍是今后政府對房地產(chǎn)市場進(jìn)行管理的重點。