昨日尾盤，沉寂已久的地產(chǎn)股異軍突起，率股指向上走好。地產(chǎn)指數(shù)上漲1.95%，板塊內(nèi)個股逾九成飄紅。業(yè)內(nèi)人士表示，受益于三季度業(yè)績轉(zhuǎn)好，長假結(jié)束以來的三個交易日地產(chǎn)股均表現(xiàn)良好，或?qū)⑨j釀啟動新一輪行情。但今年房地產(chǎn)行業(yè)“金九銀十”行情遇冷，投資者應(yīng)注意防范風險。

　　長假后開市首日，地產(chǎn)股尾盤集體走高。萬科A放量上攻，漲幅達到5.18%，中華、泛海、金地等主流地產(chǎn)股全線發(fā)力，漲幅超過6%。昨日臨近收盤，地產(chǎn)板塊再次出現(xiàn)一波向上行情，世聯(lián)地產(chǎn)、深深房A漲停，中糧地產(chǎn)、光華控股等10只個股漲幅逾4%。

　　南京證券分析師徐海通認為，跟隨著國慶后市場的整體反彈，地產(chǎn)股近期也出現(xiàn)了反彈走勢。尤其是S深深房、S深物業(yè)等老牌深圳地產(chǎn)股，均出現(xiàn)漲停，主要受益于三季度業(yè)績較為理想。他認為，上半年寬松的貨幣政策和房貸政策的放寬，使得房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了“量價齊升”的局面。直至今年年中，北京、上海、深圳等部分地區(qū)的高檔房房價創(chuàng)出歷史最高水平，加之去年的基數(shù)較低，因此今年地產(chǎn)公司的業(yè)績增速較大。例如S深物業(yè)，凈利潤同比增長超過600%。部分地產(chǎn)股可能趁著三季度業(yè)績大增而出現(xiàn)階段性的沖高行情。但10月份后例如南京等地區(qū)，對二套房貸款實施偏緊的政策，并且今年地產(chǎn)公司遭遇了頗為清淡的“金九銀十”行情。預(yù)計今年年底，地產(chǎn)業(yè)面臨收縮的可能性較大。全年業(yè)績可能明顯低于三季度業(yè)績。投資者可以趁三季度報告出臺，地產(chǎn)股表現(xiàn)較好的時候適當減持。

　　徐海通認為，房地產(chǎn)也有可以期待的地方。隨著美元走弱，近期人民幣又有升值勢頭。中國市場可能再次成為熱錢關(guān)注的地方，人民幣資產(chǎn)將成為熱錢關(guān)注的重點，尤其是金融地產(chǎn)。本幣升值將利好金融地產(chǎn)，只是這個傳導(dǎo)過程可能比較長。

　　第一創(chuàng)業(yè)研究所分析師陳曉波認為，對于四季度來說，房價上升、二套房貸政策等不利影響已經(jīng)在市場得到體現(xiàn)，成交量有望趨穩(wěn)反彈。房價快速上揚之后進入休整期，房價仍將維持高位，今年成交量有望超過2007年時高位。投資者目前可把握高預(yù)收款、高周轉(zhuǎn)與二三線城市定位三條投資主線。基于行業(yè)趨勢未變，預(yù)計行業(yè)指數(shù)將優(yōu)于大盤。 (記者 李玲)