據(jù)中原地產(chǎn)研究中心最新披露，隨著10月1日修訂后的《保險(xiǎn)法》開始實(shí)施，預(yù)計(jì)保險(xiǎn)資金的入市規(guī)模將達(dá)1500億元左右，而這些資金最有可能進(jìn)入有著穩(wěn)定租金收入、升值潛力較高的商業(yè)地產(chǎn)，尤其是寫字樓物業(yè)。

　　修訂后的《保險(xiǎn)法》10月1日開始實(shí)施，其中新增了“投資不動(dòng)產(chǎn)”條文。這意味著保險(xiǎn)資金可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，具體細(xì)則將于近期出臺(tái)。保險(xiǎn)資金進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將是一個(gè)長(zhǎng)期過程，目前保險(xiǎn)公司正在籌備相關(guān)部門并逐步熟悉國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，短期內(nèi)很難出現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)潮，但保險(xiǎn)資金入市的影響將在未來逐步體現(xiàn)。

　　據(jù)中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，9月份，京滬穗深四大城市寫字樓供應(yīng)面積和銷售面積均創(chuàng)年內(nèi)新高。其中供應(yīng)面積80.4萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)60.9%，銷售面積81.36萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)55.62%。

　　9月份，北京、深圳寫字樓租金出現(xiàn)大幅上漲，而上海、廣州的租金則出現(xiàn)小幅下滑。北京租金的上漲是對(duì)8月大跌的一種修復(fù)，而深圳則是延續(xù)其上漲的趨勢(shì)。

　　中原地產(chǎn)研究中心預(yù)計(jì)，10月寫字樓的銷售市場(chǎng)仍將保持供求兩旺。租賃市場(chǎng)方面，深圳仍將繼續(xù)回暖，其他三大城市將保持平穩(wěn)。 (記者 王曄彪)