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          房地產(chǎn)政策"靴子落地" 中金公司建議吸納地產(chǎn)股
        2009年12月14日 14:36 來源:上海證券報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          上周,排名位居前十名的行業(yè)與前周大多相同,白酒、家用電器、包裝食品以及汽車、醫(yī)藥相關(guān)行業(yè)排名繼續(xù)位居前列;特殊化工品和貴金屬排名高位滑落。日前國務(wù)院會議明確了2010年繼續(xù)擴大內(nèi)需,促進消費的政策方向。其中要求進一步做好家電、汽車摩托車下鄉(xiāng)工作,繼續(xù)實施家電和汽車以舊換新政策。汽車下鄉(xiāng)和新能源汽車的政策力度加大。海通證券表示,與以往政策相比,新政策加大了對商用車的補貼力度,由此對國內(nèi)的商用汽車生產(chǎn)商構(gòu)成重大利好。數(shù)據(jù)顯示,11月份汽車銷售133.8萬輛,再創(chuàng)歷史新高,環(huán)比增長9.0%。1-11月份,汽車累計銷量為1,223萬輛,同比增長42.4%。中金公司預(yù)計12月年末旺季銷量仍將持續(xù)增長,全年銷量將突破1,360萬輛。

          食品飲料排名位居前列,白酒排名連續(xù)數(shù)周高居榜首;包裝食品本周排名第8名;葡萄酒排名一個月來持續(xù)上升至上周第15名。由于投資驅(qū)動型社會中消費滯后經(jīng)濟半年左右復(fù)蘇,2009年食品飲料板塊從3季度的抗跌到近期的持續(xù)走強,其收益已大幅超越市場水平。源于通脹預(yù)期越來越強,行業(yè)分析師繼續(xù)看好食品飲料在2010的表現(xiàn),給予行業(yè)“推薦”評級。國信證券指出,從投資時鐘看,2010年板塊超額收益或呈現(xiàn)前低后高的態(tài)勢。歷史數(shù)據(jù)表明,食品飲料行業(yè)整體仍偏向防御,超額收益主要來自于大盤的調(diào)整階段。根據(jù)宏觀的判斷,國信證券認為,上半年經(jīng)濟繁榮期將有較大絕對收益機會,下半年經(jīng)濟調(diào)整階段行業(yè)超額收益會比較突出。建議重點關(guān)注“貴州茅臺”、“張裕A”和“洋河股份”,以及具備外生性增長的個股,如“雙匯發(fā)展”、“五糧液”、“ST伊利”和“蓮花味精”等。

          上周房地產(chǎn)經(jīng)營與開發(fā)排名第32名,較前周上升1名。12月9日,國務(wù)院常務(wù)會議指出個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年,其他住房消費政策繼續(xù)實施。靴子落地引起了市場極大的關(guān)注。多數(shù)分析師認為政策陰霾散開,未來較充足的流動性、向好的基本面以及低估值有望推動房地產(chǎn)板塊上行。申銀萬國表示,取消二手房營業(yè)稅優(yōu)惠政策,意在打擊投資性購房,對短期二手房市場沖擊大于一手房,但不改變行業(yè)的運行趨勢,且有利于行業(yè)更加穩(wěn)定健康的發(fā)展。他們判斷,二手房交易在短暫的觀望和交易價格博弈之后將重新恢復(fù)至合理的水平,而一手房交易由于交易成本并沒有提高,且供應(yīng)有限,預(yù)計交易量影響幅度整體較小。房地產(chǎn)股票前期下跌已基本反映政策負面擔(dān)憂,政策明朗和行業(yè)基本面向好有助于提升板塊吸引力。中金公司看好地產(chǎn)板塊明年尤其是上半年的表現(xiàn),建議投資者目前吸納地產(chǎn)股,重點是具有持續(xù)增長潛力的龍頭地產(chǎn)公司以及區(qū)域龍頭。長江證券則對板塊短期的影響表現(xiàn)出一定的擔(dān)憂,指出政策將加劇地產(chǎn)股震蕩格局,認為調(diào)控是開始不是結(jié)束,預(yù)計后續(xù)對非法囤地、地產(chǎn)企業(yè)資本市場融資以及打擊捂盤行為等諸多方面都會有相關(guān)政策出臺,地產(chǎn)股在本年度最后階段震蕩難免。

          水運排名一個月來維持低位,上周排名第81名。水上運輸行業(yè)屬于強周期行業(yè),全球經(jīng)濟的逐漸恢復(fù)增長支持水運投資機。湘財證券表示,目前行業(yè)復(fù)蘇的跡象已經(jīng)較為明顯,而且各上市公司業(yè)績已經(jīng)陸續(xù)見底,預(yù)計2009年四季度和2010年業(yè)績將有不同程度的提升。此外,從估值來看,目前主要水運上市公司處于歷史的低位。建議重點關(guān)注業(yè)績彈性高的中國遠洋、沿海動力煤運輸市場龍頭及油運和遠洋干散貨運力快速增加的中海發(fā)展,以及即將上市的南?蜐L運輸市場領(lǐng)跑者海峽航運。

          一個月來排名持續(xù)上漲的行業(yè)還包括:藥品批發(fā)與零售、制藥、家用器具、百貨、葡萄酒、一般化工品、電信設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備、計算機及電子產(chǎn)品專賣店、工業(yè)設(shè)備、紙制品、計算機硬件、應(yīng)用軟件、休閑用品;下跌的包括:商務(wù)印刷、有色金屬、綜合性商務(wù)服務(wù)、出版、銀行、綜合性工業(yè)、系統(tǒng)軟件、電力設(shè)備與配件、工業(yè)品貿(mào)易與銷售、計算機存儲和外圍設(shè)備等。

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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