2009年北京土地市場(chǎng)交易異�；钴S，根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)測(cè)算，全年通過(guò)招拍掛方式成交的各類土地達(dá)247宗，成交金額達(dá)928億元，土地出讓金收入占財(cái)政收入比重達(dá)到45.9%。中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，排在前20位的城市土地出讓金總額高達(dá)8019億，同比增加160%。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，2009年北京通過(guò)招拍掛方式成交的土地達(dá)247宗，成交地塊面積達(dá)1951萬(wàn)平方米，成交金額達(dá)928億元，占北京市財(cái)政收入比重達(dá)到45.9%。而2008年，北京共成交地塊148宗，成交建設(shè)用地面積1469萬(wàn)平方米，總成交金額503億，占北京市財(cái)政收入比重為27%。北京市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮日前表示，北京2010年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃不少于2500公頃。

　　政府土地出讓金收入是衡量土地市場(chǎng)活躍度的重要指標(biāo)。中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2009年(截至12月29日)全國(guó)60個(gè)城市土地出讓金收入同比增加超過(guò)100%。其中，上海、杭州(包含余杭、蕭山)、北京土地出讓金收入位居前三甲。上海土地出讓金高達(dá)1043億，成為第一個(gè)出讓金超過(guò)千億的城市，杭州隨著2009年末最后兩天的交易，土地出讓金也將破千億。

　　在住宅市場(chǎng)火爆和寬松的金融政策背景下，2009年“地王”頻出，市場(chǎng)活躍程度已經(jīng)超過(guò)2007年，而國(guó)有大型房地產(chǎn)企業(yè)成為“地王”的主力。中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，成交總價(jià)排在前10的地塊中，國(guó)企獨(dú)占8席，成交樓面地價(jià)排在前10中，國(guó)企同樣獨(dú)占8席。2009年成交總價(jià)排名前10的住宅用地平均成交金額為75.76億，樓面地價(jià)排名前10的住宅用地平均樓面地價(jià)為26365元/平方米，而2007年這兩個(gè)數(shù)字分別為51.93億、16234元/平方米。

　　對(duì)于2010年北京的土地儲(chǔ)備和供應(yīng)情況，曾贊榮在北京市2010年土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)和土地市場(chǎng)供應(yīng)情況通報(bào)會(huì)上表示，在2009年超額完成一千億元土地儲(chǔ)備計(jì)劃后，北京市將繼續(xù)執(zhí)行新一輪“億元土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)”，預(yù)計(jì)在2010年年底前完成4500公頃可上市住宅用地的土地儲(chǔ)備，相當(dāng)于北京近3年來(lái)的實(shí)際供地量。

　　曾贊榮表示，這些土地(4500公頃)是未來(lái)幾年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的“口糧”，不會(huì)在一年之內(nèi)爆發(fā)性供應(yīng)，充足的土地儲(chǔ)備會(huì)增強(qiáng)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控能力。但在供地結(jié)構(gòu)上，北京2010年計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地不少于2500公頃，可建成房屋的規(guī)劃建筑面積在3000萬(wàn)平方米以上，保障性住房面積更是占到50%以上。