今天12:30,社科院金融研究所金融發展室主任易憲容做客人民網,為網友解讀央行上調存款準備金率政策。易憲容表示,存款準備金率的上升會對銀行的運作可能會產生一些影響,但是對房地產市場影響不是太大。
易憲容表示,銀行的可貸資金也就3000億元,銀行不一定非得給房地產,要看項目的評估。他認為,只要過度優惠性的政策不調整,大家利用房地產投資仍會進行。而若不把投資房地產的人擠出來,都轉變為消費性買房,房地產將不會健康發展。
易憲容認為,過度優惠的利率、過度優惠的按揭比例、首付比例會助長房地產市場不正之風。他舉例說,香港首付比例一般不低于三成,而我們現在是首付20%,而且按揭利率很低,這是過度優惠。他表示,過度優惠的利率、首付比例不僅損害了銀行利益,關鍵是損害了存款人的利益,把存款人的錢已經轉給了買房的人。這是非常不合理的現象。 (記者李海霞)
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