前天，央行表示1月18日起上調存款準備金率，有關人士表示，這是寬松的貨幣政策中加入的靈活性。這種有松有緊的貨幣信貸方式是否會影響到杭州的樓市及開發(fā)商的拿地和土地開發(fā)計劃？昨天，記者采訪了多位杭州知名開發(fā)商老總，他們都表示這一政策對杭州樓市影響不大，但開發(fā)商拿地會更理性些。

　　新年伊始，盡管“國十一條”和杭州房產(chǎn)新政“18條”都相繼出臺，但市場的走向并未因此而明晰。

　　坤和集團總裁王慧敏表示，目前公司資金充裕，信貸收緊不會對公司產(chǎn)生影響。欣盛集團副總經(jīng)理李曉桃說，公司在2009年拿的兩塊地，會在今年積極開發(fā)，如果快的話，年底就可以爭取開盤，公司的資金完全不成問題。濱江房產(chǎn)集團總經(jīng)理朱慧明說，央行上調存款準備金率，采取適度收緊的貨幣政策，形式大于實際效果，對杭州樓市影響不大。信貸收得再緊，對開發(fā)商也不會采取一刀切，而像濱江這種健康持續(xù)發(fā)展的企業(yè)，該貸的還是會貸。

　　金都集團總裁吳忠泉認為，這時候上調，比節(jié)后再調對開發(fā)商更有利。吳總認為，現(xiàn)在正是各開發(fā)商對2010年的土地儲備和開發(fā)編排計劃的時候，這個政策肯定會影響到整個計劃的編排，今年計劃會更趨理性和平穩(wěn)。

　　2009年是杭州“地王”頻現(xiàn)的一年，可謂瘋狂。因為2010年年初的這個收緊信號，有開發(fā)商表示，2010年的拿地可能會回歸理性，不會再現(xiàn)2009年的瘋狂，而2009年沒有拿到地，資金非常充裕的開發(fā)商會在2010年有更多的機會理性拿地。

　　本報記者 趙紅燕