隨著銀監(jiān)會加大對房地產(chǎn)融資的監(jiān)管力度，房地產(chǎn)信托集合資金項(xiàng)目在2月銳減，但發(fā)行規(guī)模資金占比仍占六成。上周末用益信托工作室發(fā)布2月集合信托產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在已發(fā)行的56種集合信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品環(huán)比減少15個，但發(fā)行規(guī)模資金仍占到六成比重。

　　用益信托工作室發(fā)布的2月集合信托產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，由于春節(jié)長假影響，2月產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量減半，2月發(fā)行的56個集合資金項(xiàng)目，其發(fā)行資金規(guī)模減少34%至1150241萬元；本月產(chǎn)品平均預(yù)期年收益率環(huán)比上升0.08%；在信托資金運(yùn)用方式中，貸款類下降17.11%。用益信托分析師李旸表示，盡管發(fā)行數(shù)量少，但發(fā)行平均規(guī)模呈較大幅度增長，這主要受房地產(chǎn)信托規(guī)模化發(fā)展的影響。

　　在信托資金投向中，房地產(chǎn)信托項(xiàng)目環(huán)比減少15個，發(fā)行的14種產(chǎn)品資金規(guī)模，占比六成至696760萬元，平均期限1.8年，平均年預(yù)期收益率達(dá)8.56%。而銀信合作產(chǎn)品中，房產(chǎn)類產(chǎn)品平均期限縮短11天，平均年化收益率環(huán)比提升0.1%。

　　2月以來銀監(jiān)會下達(dá)《關(guān)于加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，收緊房地產(chǎn)的信托融資渠道，銀監(jiān)會主席劉明康在非銀行金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管工作會議中，傳達(dá)“對信托公司的監(jiān)管，嚴(yán)防大股東關(guān)聯(lián)交易風(fēng)險(xiǎn)措施，防止成為大股東的融資工具”等信號。西南財(cái)大信托與理財(cái)研究所分析師趙楊認(rèn)為，政策及監(jiān)管定調(diào)，會促使房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行微調(diào)，但發(fā)行量仍會保持穩(wěn)定過渡。