中新網(wǎng)6月25日電 投資銀行摩根大通24日發(fā)表研究報(bào)告，看好中國(guó)的中型房地產(chǎn)股，包括遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、瑞安房地產(chǎn)及合景泰富將有較佳的股價(jià)上升前景，評(píng)級(jí)為“增持”。

　　據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)消息，摩根大通的研究報(bào)告稱，隨著對(duì)通脹的預(yù)期上升，料未來(lái)6-12個(gè)月中國(guó)的樓價(jià)仍將持續(xù)走高，房地產(chǎn)商的邊際利潤(rùn)及資產(chǎn)凈值(NAV)均將會(huì)獲得提升。

　　報(bào)告也稱，除非樓價(jià)上升過(guò)急，否則不預(yù)期政府在今年余下時(shí)間會(huì)出臺(tái)緊縮的措施，這將為行業(yè)提供一個(gè)相較過(guò)去六年來(lái)最為穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，有利地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步重估，以及縮窄大型及中型市場(chǎng)房地產(chǎn)股的估值差距。

　　在一眾中型中國(guó)房地產(chǎn)股中，摩根大通相信，擁有國(guó)企背景的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以其規(guī)模來(lái)說(shuō)，估值較便宜，且該公司也具備良好的NAV和盈利增長(zhǎng)潛力。至于瑞安房地產(chǎn)和合景泰富作為其所在城市的本地發(fā)展商性質(zhì)，以及較低的市賬率為該行所喜好。

　　此外，摩根大通將雅居樂(lè)、復(fù)地集團(tuán)及萬(wàn)科B股的評(píng)級(jí)分別由“減持”調(diào)升至“中性”，因應(yīng)調(diào)整了該些股份的盈利預(yù)測(cè)。該行將雅居樂(lè)的目標(biāo)價(jià)由原來(lái)5.2港元升至10.5港元；復(fù)地的目標(biāo)價(jià)則由0.8港元升至3港元；萬(wàn)科B股目標(biāo)價(jià)由4.4港元升至10.5港元。

　　英國(guó)宏信環(huán)球投資管理公司新加坡基金經(jīng)理Andrew Mattock也看好中國(guó)房地產(chǎn)股。

　　他說(shuō)，因?yàn)橹袊?guó)房?jī)r(jià)在改善住房需求的支撐下，漲幅較預(yù)期高，中國(guó)房地產(chǎn)類(lèi)股還將持續(xù)上漲。

　　他的首選是廣州富力集團(tuán)和世茂房地產(chǎn)控股。今年來(lái)，富力集團(tuán)在香港股市已經(jīng)上漲了93%，至于世茂股價(jià)則大漲143%。