昨天下午，南京國(guó)土部門共拍賣出讓4幅地塊。其中，河西最新“地王”——奧體南部G34地塊經(jīng)過(guò)150輪爭(zhēng)奪，最終以15.92億元的“天價(jià)”，被首次進(jìn)軍南京的地產(chǎn)大鱷保利地產(chǎn)拿下。這也是2008年以來(lái)，南京土地競(jìng)拍輪數(shù)最多的一塊地。

　　“新地王”引發(fā)150輪競(jìng)拍

　　G34地塊出讓面積為95804.6平方米，東至黃山路，西至廬山路，北至金沙江東街，南至江東南路。規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，要求容積率≤2.2，建筑高度≤60米，掛牌出讓底價(jià)為8.5億元。

　　在昨天的拍賣會(huì)上，共有保利、融僑、萬(wàn)科、宋都、朗詩(shī)、金基通產(chǎn)等8家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍該地塊。競(jìng)拍從一開(kāi)始就進(jìn)入白熱化狀態(tài)，各家開(kāi)發(fā)商頻繁舉牌。在第90輪、97輪時(shí)，金基通產(chǎn)分別加價(jià)3800萬(wàn)元、4800萬(wàn)元，引起現(xiàn)場(chǎng)一陣轟動(dòng)，掌聲不斷。拍賣過(guò)程中，主持人也多次提醒“投資有風(fēng)險(xiǎn)，舉牌請(qǐng)謹(jǐn)慎”。

　　競(jìng)拍至第150輪時(shí)，該地塊終于被輪輪緊逼的保利地產(chǎn)以15.92億元的價(jià)格拿下。此時(shí)，該地塊溢價(jià)7.42億元，將近翻了一倍，而單位地價(jià)已達(dá)到16617元/平方米，樓面地價(jià)已達(dá)到7553元/平方米，創(chuàng)奧體地價(jià)新高。

　　保利地產(chǎn)稱看好河西未來(lái)發(fā)展

　　保利地產(chǎn)的拿地代表現(xiàn)場(chǎng)表示，首次在南京拿地就選擇在河西，主要是看好河西新城未來(lái)的發(fā)展，不排除今后繼續(xù)在南京拿地的可能性。以南京的城市發(fā)展水平來(lái)看，15.92億元的價(jià)格還比較值得。至于什么時(shí)候開(kāi)建，打造何種產(chǎn)品，還要等今后進(jìn)一步規(guī)劃。

　　南京相關(guān)專家表示，這塊地建成后的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)超過(guò)15000元/平方米。保利地產(chǎn)被業(yè)內(nèi)稱為“廣東五虎”之一，是一家成熟的房地產(chǎn)企業(yè)，拿地應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過(guò)深思熟慮的。但也要注意，個(gè)別樓盤現(xiàn)在的銷售價(jià)格并不代表整體水平。拿下這個(gè)新“地王”也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，關(guān)鍵是看未來(lái)兩年樓市政策會(huì)怎么調(diào)整。

　　老年服務(wù)設(shè)施地塊溢價(jià)2.12億元

　　隨后進(jìn)行的3幅地塊拍賣，同樣熱度不減。

　　玄武區(qū)龍?bào)绰犯浇�的G35地塊，地上出讓面積16165.2平方米，為商業(yè)用地、商務(wù)辦公用地；地下出讓面積6887.7平方米，為商業(yè)、停車庫(kù)及其他配套設(shè)施用地。起拍底價(jià)為1.1億元。3家開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)30輪競(jìng)拍，最終金基通產(chǎn)以1.51億元的價(jià)格納入囊中。

　　雨花臺(tái)北窯崗村的G36住宅地塊，出讓面積13577平方米，起拍底價(jià)1.74億元，共有6家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)40輪爭(zhēng)奪，最終被亞?wèn)|建設(shè)以2.84億元拿下。

　　玄武區(qū)岔路口附近的G37老年服務(wù)設(shè)施地塊，出讓面積69773平方米，起拍底價(jià)2.5億元，也吸引了4家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)77輪的激戰(zhàn)，最終被江蘇乾陽(yáng)以4.62億元的價(jià)格競(jìng)得。

　　10幅地塊昨同時(shí)掛牌

　　市國(guó)土部門：將進(jìn)一步加快推地速度

　　 昨天，市國(guó)土局同時(shí)掛牌推出10幅地塊，出讓面積共計(jì)110多萬(wàn)平方米，其中有7幅地塊為住宅用地。這是今年以來(lái)我市單次推地體量最大的一次。市國(guó)土局土地市場(chǎng)辦有關(guān)人士表示，為滿足市場(chǎng)需求，市國(guó)土局將進(jìn)一步加快推地速度。

　　出讓公告顯示，這10幅掛牌地塊中，有6幅分布在珠江鎮(zhèn)板塊，花卉大道以西兩幅地塊還曾在2008年舉行的江北新城優(yōu)質(zhì)地塊推介會(huì)上予以重點(diǎn)推薦。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著緯七路過(guò)江隧道在今年8月份全線貫通，珠江鎮(zhèn)板塊的發(fā)展優(yōu)勢(shì)越來(lái)越明顯，因此這些地塊趁勢(shì)“叫賣”。

　　河西推出的一幅住宅地塊位于建鄴區(qū)蒼山路以西、月安街以北，總出讓面積約為4.1萬(wàn)平方米，容積率不大于2.3，底價(jià)為4.2億元。據(jù)了解，該地塊緊鄰匯錦國(guó)際，地處河西中部核心位置，預(yù)計(jì)會(huì)比較搶手；棲霞區(qū)馬群大莊地塊因出讓面積較大而頗受關(guān)注。按照約21萬(wàn)平方米的出讓面積和1.2的容積率計(jì)算，該地塊未來(lái)可建26萬(wàn)平方米規(guī)模的住宅小區(qū)；板橋新城也推出一幅近13萬(wàn)平方米的地塊，規(guī)劃為二類居住用地及商業(yè)金融業(yè)用地。 (記者 鄒偉 肖嵐  楊丁丁)