今年6月底曾以高達40.6億元人民幣拍下北京廣渠路15號地而拿下“地王”稱號的方興地產(00817,HK)昨日公布了中期業績。因受上半年投資物業公允值大幅減少的影響,方興地產中期凈利大幅下滑了61.12%至4.34億港元。每股盈利0.054港元,不派發中期股息。由于環境變化,方興地產上半年投資物業公允值收益較上年同期大幅下滑了98.2%至2045.1萬港元。
不過,業績期內,方興地產各項業務收入均出現增長。期內方興地產共有8個開發項目,總建樓面為119萬平方米,公司來自物業開發業務收入同比增長96%,為12.7億港元;而物業租賃業務收入則同比上升了19%,為4.29億港元;另外,作為公司主業之一的酒店經營業務期內也給方興地產帶來了約為7.23億港元的收入。
盡管各項業務收入增長,但是僅物業發展的利潤出現增長,增幅為23.9%至4.24億港元,物業租賃業務及酒店經營業務的利潤均為下跌。其中租賃業務的利潤跌幅高達72.9%至3.96億港元,酒店經營業務利潤下跌19.2%至1.06億港元。
在現金及負債方面,截至6月底止,方興地產的凈債務與調整后資本比率由同比的26%,升至39%;現金和現金等值物為35.74億港元,擁有銀行信貸額度190.18億港元,已動用銀行信貸額度為121.666億港元。
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