10月26日，萬科公布了2009年第三季度報(bào)告，報(bào)告顯示萬科第三季實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入77.4億元，凈利潤4.3億元，同比分別增長46.3%和101.0%。前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入295.4億元，凈利潤29.6億元，分別較去年同期增長31.1%和29.9%。截至報(bào)告期末，公司尚有450.2萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額共計(jì)393.7億元。

　　前九月，萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額461.5億元，銷售面積510.3萬平方米，分別比去年同期增長29.6%和26.8%。因前9月萬科銷售金額接近2008年全年，而10月以來銷售形勢依然良好，預(yù)計(jì)萬科2009年銷售金額超過2007年的523 .6億再創(chuàng)新高，已無太大懸念。

　　萬科總裁郁亮表示，三季度市場成交量與供應(yīng)情況存在一定關(guān)系。今年以來市場回暖導(dǎo)致可售存量迅速消化，到三季度時(shí)市場可售存量資源降至近年以來的低點(diǎn)，制約了成交量的進(jìn)一步擴(kuò)大。但他同時(shí)也指出：“9月份多數(shù)城市的批售面積較7、8月份已經(jīng)出現(xiàn)上升，反映出新房供應(yīng)緊張的局面正逐步改善。有助于四季度房價(jià)趨于穩(wěn)定和實(shí)現(xiàn)較為理想的交易量。”

　　面對近期較為火爆的土地市場，郁亮再次重申，萬科“沒有志在必得的土地”，在獲取項(xiàng)目資源時(shí)，“寧可錯過，絕不拿錯”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年前三季度萬科共獲取新增項(xiàng)目30個(gè)，按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積632.7萬平方米，平均土地成本約2，686元/平方米，明顯低于2007年。

　 （本報(bào)記者　戎明邁 周文靜 ）