深華發(fā)A(000020)25日公布非公開(kāi)發(fā)行預(yù)案，擬以不低于7.19元/股的價(jià)格，向不超過(guò)十名特定投資者發(fā)行不超過(guò)1.3億股，募集資金不超過(guò)9億元。此次募集的資金將用于公司位于深圳市光明新區(qū)公明街道地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為12.3億元。

　　公告顯示，該項(xiàng)目土地使用權(quán)屬于公司自主擁有，曾為公司深圳液晶顯示器業(yè)務(wù)的生產(chǎn)基地，現(xiàn)狀為工業(yè)用途。根據(jù)深圳市相關(guān)文件，按照政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交相應(yīng)地價(jià)款后，并經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，該項(xiàng)目土地用途可合法轉(zhuǎn)為商業(yè)用地。此次非公開(kāi)發(fā)行完成后，公司將根據(jù)《深圳市城市更新辦法》的規(guī)定對(duì)現(xiàn)有存量土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目用地面積為49100平方米，擬建設(shè)以公寓為主，配套臨街商鋪的形式。其中，擬建設(shè)公寓175287平方米，占可銷(xiāo)售面積的85%；臨街商鋪30933平方米，占可銷(xiāo)售面積的15%。深華發(fā)A在公告中表示，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入250258萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)稅后凈利潤(rùn)77318萬(wàn)元，項(xiàng)目投資凈利潤(rùn)率為62.84%，銷(xiāo)售凈利潤(rùn)率為30.90%。