出讓面積80258.8平方米，成交價124388萬元！昨天下午，經(jīng)過數(shù)輪緊張的網(wǎng)上競價，位于南湖片區(qū)的[2009]網(wǎng)掛038號地最終被湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司攬入懷中。038號地塊出讓面積約折合120.38畝，每畝單價已達到約1033.3萬元/畝，成為當之無愧的長沙新晉單價地王。

　　將建150米以上超高層建筑

　　這塊長沙新地王，注定從“出生”就備受關注。從今年年初放出南湖片區(qū)038號地掛牌出讓消息，到今日這塊新晉單價地王落定，期間，招拍掛日期一推再推；保利地產(chǎn)、和記黃埔、香港嘉里、中國水電、中國建筑、萬科地產(chǎn)等大鱷，均曾表示有意參與競標；引出坊間無限豐富想像。

　　此次成交的038號地塊位于南湖新城的核心區(qū)域，東起書院路、西至湘江路、北抵南港路，南至南湖路。該地塊的規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅；出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年；容積率≤6.0；建筑密度≤30%。根據(jù)038號地塊規(guī)劃設計要求，“項目中至少應有一棟高度不小于150米的超高層公共建筑。”

　　“標王”表示地價偏高

　　沒有表現(xiàn)出大家期待的勝利喜悅，湖南保利集團董事長安強接受記者采訪時異常審慎，他表示，大家都比較清醒理智，說明實力開發(fā)商對后市都持審慎態(tài)度，作為摘牌者，還是認為地價偏高，尤其是規(guī)劃要求的超高層建筑，建設成本高，銷售周期長，會帶來長時間巨大的資金壓力。

　　市場人士分析，這個南湖地王的競出，只高出起始價4000萬元，比較合理。而保利的加入，將給南湖新城帶來新的氣象。記者獲悉，10月20日備受關注的廣州市海珠區(qū)琶洲城中村改造項目開拍，四幅土地在沒有競爭者的情況下，被保利地產(chǎn)以1.42億元的底價摘得。