出讓面積80258.8平方米,成交價124388萬元!昨天下午,經過數輪緊張的網上競價,位于南湖片區的[2009]網掛038號地最終被湖南保利房地產開發有限公司攬入懷中。038號地塊出讓面積約折合120.38畝,每畝單價已達到約1033.3萬元/畝,成為當之無愧的長沙新晉單價地王。
將建150米以上超高層建筑
這塊長沙新地王,注定從“出生”就備受關注。從今年年初放出南湖片區038號地掛牌出讓消息,到今日這塊新晉單價地王落定,期間,招拍掛日期一推再推;保利地產、和記黃埔、香港嘉里、中國水電、中國建筑、萬科地產等大鱷,均曾表示有意參與競標;引出坊間無限豐富想像。
此次成交的038號地塊位于南湖新城的核心區域,東起書院路、西至湘江路、北抵南港路,南至南湖路。該地塊的規劃用途為商業、住宅;出讓年限為商業40年、住宅70年;容積率≤6.0;建筑密度≤30%。根據038號地塊規劃設計要求,“項目中至少應有一棟高度不小于150米的超高層公共建筑!
“標王”表示地價偏高
沒有表現出大家期待的勝利喜悅,湖南保利集團董事長安強接受記者采訪時異常審慎,他表示,大家都比較清醒理智,說明實力開發商對后市都持審慎態度,作為摘牌者,還是認為地價偏高,尤其是規劃要求的超高層建筑,建設成本高,銷售周期長,會帶來長時間巨大的資金壓力。
市場人士分析,這個南湖地王的競出,只高出起始價4000萬元,比較合理。而保利的加入,將給南湖新城帶來新的氣象。記者獲悉,10月20日備受關注的廣州市海珠區琶洲城中村改造項目開拍,四幅土地在沒有競爭者的情況下,被保利地產以1.42億元的底價摘得。
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