“國11條”后樓市調控政策預期不確定,使得一些開發商正加快推盤回籠資金。
1月21日,記者了解到,目前北京樓市成交量告別了月初的極度低迷,又呈現出回升的苗頭,而開發商也在加快推盤。
萬科將加快現有銷售
“從北京來看,近期開發商推盤量有加快態勢!敝袊笖笛芯吭阂晃环治鰩熛蛴浾弑硎。而一位接近萬科的人士也向記者表示,今年上半年,萬科公司將加快現有銷售。
“目前北京房價正處于歷史最高水平,住房供應量卻處于低位,正是加快銷售的好時候。”一位開發商老總向記者表示,加之今年下半年政策走向不明朗,因此“囤房”不如賣房。
“本月20日開盤,SOHO嘉盛中心項目正式開盤,開盤當日簽約金額就達到20.8989億元,寫字樓平均銷售單價達43100元。”在SOHO嘉盛中心一位銷售向記者感慨道。
記者注意到,SOHO中國去年11月18日剛以23.4億元的價格收購了北京嘉盛中心,時隔剛剛兩個月就開始銷售,加快推盤態勢顯而易見。
對此,SOHO中國董事長潘石屹也向記者直言,公司2010年戰略仍然是“在市場好的時候加快銷售,在市場低迷時尋找收購項目。”他分析表示,目前住房供需矛盾突出,房價處于高位的局面短時難以改變。
成交量回升
值得注意的是,在開發商加快推盤的同時,北京樓市成交量也已經告別了本月初的極度低迷狀態,又呈現出回升的苗頭。
記者注意到,就在1月上半月,北京市期房商品住房簽約3471套,日均231套,較去年12月同期日均532套下降56.6%。
“去年12月北京成交量‘井噴’有趕政策末班車的因素,這使得1月份環比數據降幅差距很大!敝袊笖笛芯吭悍治鰩煴硎,1月初北京住房成交量確實下降很多,甚至于有單日成交低于100套的紀錄,但近期卻有回升跡象。記者也注意到,本周起北京商品期房住宅成交量已在210套以上。
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