某聯(lián)合中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)，全國(guó)百城聯(lián)動(dòng)，針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)最受買房人關(guān)注的樓市頑疾——“捂盤惜售亂漲價(jià)”現(xiàn)象，向全國(guó)消費(fèi)者廣泛征集當(dāng)?shù)亻_發(fā)商及典型項(xiàng)目的“捂盤惜售亂漲價(jià)”案例，予以曝光。昨日公布的曝光結(jié)果顯示，全國(guó)重點(diǎn)城市共有70家疑似“捂盤”樓盤，其中我省南京、蘇州、無錫、常州四地有17家樓盤榜上有名。

　　南京江寧的“駿景華庭 (論壇 新聞)”樓盤，已經(jīng)具備銷售條件，卻遲遲不領(lǐng)銷售許可證；河西的“融僑中央花園 (論壇 新聞)”新房源，已具備銷售條件，但推房時(shí)間卻一推再推，目前傳來的消息是預(yù)計(jì)4月底、5月初開盤；下關(guān)的“天正桃源 (論壇 新聞)”，去年就傳聞將公開，目前首批將推出的1、2兩幢建筑主體已基本建好，但開盤時(shí)間卻又延續(xù)至5月左右，均價(jià)也順應(yīng)地要攀高至35000元/平方米。

　　常州的“陽(yáng)光龍庭”樓盤，在去年12月開盤銷售了3棟樓的房源，其后樓盤施工進(jìn)展緩慢，目前僅有兩幢樓房才剛剛破土動(dòng)工，其它樓棟的施工計(jì)劃均選擇了“按兵不動(dòng)”；“典雅花園”樓盤開發(fā)商原本聲稱3月份開盤，但是目前土地和售樓處均在建設(shè)中。

　　蘇州的“惠澤云錦城”樓盤早在去年11月5日就領(lǐng)取了13棟和6棟的預(yù)售許可證，可是迄今也僅有13棟在3月推出了房源，6棟至今未見動(dòng)靜；“大湖城邦·云庭”樓盤在去年底時(shí)有房不售，導(dǎo)致買賣雙方矛盾升級(jí)。

　　無錫的“五愛人家”樓盤，開盤前一直對(duì)外稱價(jià)格為每平方米9000元，原來預(yù)計(jì)在去年12月開盤，后來推遲到今年1月上市，價(jià)格已由此前聲稱的每平方米9000元上漲至13000元；“山語(yǔ)銀城”樓盤從去年10月開始至今年2月，短短4個(gè)月時(shí)間卻分十批次推房，每次都是推出極少數(shù)房源，而每推一次，房?jī)r(jià)就漲一次。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，“拖延工期，遲遲不領(lǐng)銷售許可證”、“分批賣房,主動(dòng)控制銷售進(jìn)度”等方式，成為開發(fā)商“捂盤惜售”的標(biāo)志性伎倆，而捂盤惜售行為是推高房?jī)r(jià)的原因之一。早在2006年，國(guó)家相關(guān)部門就聯(lián)合開展了為期一年的專項(xiàng)整治活動(dòng)。2007年，上海更是明確規(guī)定：如果某個(gè)樓盤的房?jī)r(jià)比周邊樓盤的房?jī)r(jià)都要高很多，而且一年銷售率沒有超過5%，即認(rèn)定該樓盤是捂盤惜售。不過，捂盤惜售之風(fēng)猶如頑疾，治理舉步維艱。因此，政府應(yīng)對(duì)此引起高度重視并采取有效措施加以整治。(記者：汪曉霞曹旭超）