提要：保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英表示，開發(fā)商無論是民企也好，國企也好，不希望房地產(chǎn)大起大落，漲得太快確實不好，人都瘋了，就去搶地王，哪一天地王就要虧本。

　　省住建廳邀房企談市場態(tài)勢 保利副總感慨——房價漲太快不好人都瘋了　　

　　廣州樓市目前可售貨量為27242套，僅可消化不到半年。而4月至“五一”黃金周期間，全新上市樓盤只有8個，約3000套貨量，樓市供應(yīng)量嚴重不足。

　　——據(jù)昨日陽光家緣數(shù)據(jù)

　　“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認清形勢，加快商品房項目建設(shè)和銷售的進度，保證市場供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性�！�

　　廣東今年會加大保障性住房的建設(shè)。在信貸、稅收政策方面支持首次置業(yè)，鼓勵改善性的需求，抑制投機投資性需求。

　　堅決抑制捂盤惜售，哄抬房價，虛假廣告，違規(guī)改變規(guī)劃，提高容積率等違規(guī)或者違法行為。

　　亞運城項目下周亮相

　　廣東省房協(xié)在昨日的發(fā)布會上表示，4月23日至4月25日，2010年泛珠三角博覽會將在廣州錦漢展覽中心正式拉開帷幕。廣州亞運城項目將首次亮相。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認清形勢，充分認識當前國家房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要性和緊迫性。加快商品房項目建設(shè)和銷售的進度，保證市場供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。平衡市場的供求關(guān)系，對抑制房價上漲作出積極的響應(yīng)�！弊蛉障挛纾瑥V東省房協(xié)召開新聞發(fā)布會，介紹廣東房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢，并邀請廣州市十大房企領(lǐng)軍人物介紹市場銷售和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，廣東省住建廳副廳長陳英松對開發(fā)商提出了上述要求。

　　樓市供應(yīng)不足

　　堅決抑制捂盤

　　“從2009年以來，我們的房價一直都在上升�！标愑⑺烧f，中央從去年以來出臺了一系列的政策、措施全面部署，控制房價上漲過快。昨日建設(shè)部又召開了全國加快保障性住房建設(shè)，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的電視電話會議，對加大保障性住房建設(shè)和調(diào)控房價做了全面的部署。從數(shù)據(jù)上看，今年一季度廣東房地產(chǎn)市場運行總體較為平穩(wěn)，3月份廣州、深圳商品房交易均價環(huán)比2月份還略有下降。但是也應(yīng)該看到，廣州、深圳等中心城市商品房價格仍然處于歷史的高位，對于居民自住性需求影響較大。

　　“投資和投機性需求是新一輪房價過快上漲的重要推手。”陳英松透露，廣東今年會加大保障性住房的建設(shè)，增加供應(yīng)量，堅決查處違規(guī)捂盤惜售行為，更會利用經(jīng)濟和法律的手段，抑制投資投機性住房需求。對于不同需求的主體要在信貸、稅收政策方面實行差別性的對待，使政策真正地起到支持首次置業(yè)，鼓勵改善性的需求，抑制投機投資性需求的目的。

　　根據(jù)昨日陽光家緣公布的數(shù)據(jù)，目前廣州樓市的供應(yīng)量嚴重不足。

　　廣東將建立

　　公共租賃房制度

　　陳英松介紹，廣東省政府已經(jīng)與各地政府簽訂了《2010年解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的目標責任書》，在商品房價格過高，上漲過快的城市，將適當?shù)卦黾酉迌r房、經(jīng)濟適用房的供應(yīng)量，積極推進公共租賃房制度的建立，解決城鎮(zhèn)買不起商品房的“夾心層”人群的住房問題。廣東將選擇有條件的城市，作為省公共租賃住房試點城市，要求有條件的各市、縣也可以自行開展試點工作。

　　陳英松還說，希望開發(fā)商增加中低價位，中小戶型商品房建設(shè)的供給，發(fā)展適銷對路的住宅產(chǎn)品。嚴格遵守各項法律法規(guī)的規(guī)定，堅決抑制捂盤惜售，哄抬房價，虛假廣告，違規(guī)改變規(guī)劃，提高容積率等違規(guī)或者違法行為。

　　開發(fā)商有話說

　　富力：

　　將參與金沙洲保障房項目

　　廣州富力地產(chǎn)總經(jīng)理朱榮斌在新聞發(fā)布會上透露，今年富力不但會推出高端豪宅、城市周邊均價為5000~6000元/平方米中低價位的產(chǎn)品外，也將參與政府的保障房項目。“金沙洲原來的限價房項目我們已交完所有地價，經(jīng)過政府的反復研究，按照市政府最新要求，改建大約是一半一半的經(jīng)濟適用房和廉租房。

　　頤和：

　　開發(fā)商不要去哄抬地價

　　廣州頤和集團有限公司董事長何建梁表示：去年年初我們談的是怎么樣提高房價的問題，現(xiàn)在又開始在打壓房價。房價升了大家都有好處，首先是政府，第二是買房的人，如果房價跌了誰都沒有好處，影響最大的可能是買了房的人，所以房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展，關(guān)系到政府、企業(yè)和消費者。

　　開發(fā)商之間要多溝通，不要去搶地塊，哄抬地價，哄抬地價的結(jié)果就是推高了房價，只有政府有好處，開發(fā)商和企業(yè)可能得不到多少好處。

　　保利：

　　不希望房地產(chǎn)大起大落

　　保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英表示，開發(fā)商無論是民企也好，國企也好，不希望房地產(chǎn)大起大落，漲得太快確實不好，人都瘋了，就去搶地王，哪一天地王就要虧本。

　　作為一個央企，我們今后會繼續(xù)響應(yīng)政府的號召，如果政府推出廉租房、經(jīng)濟適用房，不管叫什么，如果讓我們企業(yè)參與，我代表開發(fā)商開一個頭，在座10個開發(fā)商一定會積極參與，為夾心層也好，中低收入人群也好，為他們能住上自己的房子盡一分力。(記者賴偉行通訊員殷小杰)